Maison
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'099'000
en ligne depuis 4 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 4 semaines
Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'099'000
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Équipements
Other
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Description
Gebäudekomplex mit 3 unabhängigen Wohnungen in Vétroz
Das Ganze befindet sich auf Grundstücken von insgesamt über 765 m² in einer ruhigen Umgebung mit guter Lage und freiem Blick auf die Weinberge und Berge..
Zusammensetzung der Immobilie
HAUS A
- 1 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (vermietet)
- 1 2.5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss (derzeit von der Eigentümerin bewohnt, Verfügbarkeit nach Vereinbarung)
HAUS B
- 1 renovierte Maisonettewohnung (vermietet)
HAUPTMERKMALE.
- Aktuelles/potenzielles jährliches Mieteinkommen: CHF 44'280.
- 3 unabhängige Mieteinheiten
- Grundstück von ca. 765 m²
Zusätzliche Parzellen im Verkauf enthalten, um :
- Die Ruhe des Ortes zu bewahren
- Gegenüberliegende Seiten zu kontrollieren
- Den Vermögenswert des Ensembles zu sichern.
- Eine angebaute Scheune mit Ausbaupotenzial (Garage oder andere Nutzung)
AUSSTATTUNG UND KOMFORT.
- 2 Wärmepumpen
- Sonnenkollektoren
- Teilweise Fußbodenheizung
- Gut gepflegtes und teilweise renoviertes Ensemble
- Ruhige Gegend, Südausrichtung, schöner freier Blick
STARKE PUNKTE FÜR INVESTOREN.
- Bestehende Mieteinnahmen und Optimierungspotenzial (Anpassung der Mieten oder saisonale Vermietung).
- Nur wenige Renovierungsarbeiten zu erwarten
- Kontrollierte Umgebung dank der Kontrolle über die umliegenden Grundstücke
Eine Gelegenheit, die Sie nutzen können.
Diese Immobilie bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Mietrendite, langfristiger Stabilität und Wertsteigerungspotenzial. Perfekt für einen Investor, der auf der Suche nach einem soliden Vermögenswert mit guter Marktposition ist.
VÉTROZ
Vétroz ist eine Weinbaugemeinde am rechten Rhôneufer und liegt 6 km von Sion entfernt. Vétroz ist berühmt für seine emblematische Rebsorte Amigne und ist ein Dorf, das moderne Annehmlichkeiten mit einem sanften Lebensstil verbindet.
Hier findet man alle notwendigen Infrastrukturen für jedes Alter und das soziale und kulturelle Leben ist dank zahlreicher lokaler Vereine reich.
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Emplacement et attractivité
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