5.5 Pièces, 143 m², Rez-de-chaussée

Die Lage befindet sich im Zentrum von Villars-le-Terroir, rue de l'Ancien-Collège 104.

2 km von Echallens und 200 Meter vom Primarschulhaus 1P-8P entfernt.



VERTEILUNG

LOT A1: DUPLEX 4,5 Zimmer + Büro von 143 m² mit Garten und überdachter Terrasse und seinem Abstellraum.



EG:

. Eingangsbereich mit Einbauschränken 10,1 m²

. Küche 13,2 m²

. Wohnzimmer 29,1 m²

. WC und Waschmaschinenanschluss 4,7 m²

. Keller 5,6 m²

. Treppen zum Obergeschoss



Außenzugang zum Technikraum 9,7 m²

Heizung durch Erdwärme.

Photovoltaikanlage für das Haus, Energieverbrauch in Echtzeit.



OG:

. Schlafzimmer 1 von 19,9 m²

. Badezimmer mit Dusche von 4,2 m²

. Flur als Büro von 13,7 m²

. Badezimmer von 6,4 m²

. Schlafzimmer 2 von 17,2 m²

. Schlafzimmer 3 von 16,6 m²



AUßENBEREICH

. Garten 47 m²

. Terrasse zur Wohnzimmerseite 16 m²

. Überdachte Terrasse mit Wasser-/Stromanschluss 12 m² mit Abstellraum 8 m²

. Zaun H180 zur Straßenseite

. Anlieger, überdacht für 2 Parkplätze (Abstellmöglichkeit unter dem Dach)



VERKAUFSPREIS A1

Wohnungspreis 1'110'000.-

Preis für überdachten Parkplatz für 2 Autos 60'000.-

Gesamtpreis: CHF 1'170'000.-







VERTEILUNG

LOT B8: Derzeit reserviert







TECHNISCH

Heizung durch Erdwärme + Free-Cooling (Bodenkühlung im Sommer)

Photovoltaikanlage mit Stromerzeugung für die Nutzung durch die Miteigentümer (und nicht die PPE) in Echtzeit.

Komplette Sanierung in den bestehenden Räumen.

Dreifachverglasung mit anthrazitfarbenen Fensterrahmen.

Sorgfältig gestalteter Ästhetik und schöne Ausführung auf der gesamten Baustelle mit 5 Besucherparkplätzen.

Durch einen Steinmetz, Sanierung der bestehenden Fensterrahmen, der Eckverbände sowie der Gewölbe, die dem Ensemble den authentischen Charme der schönen Waadtländer Bauernhöfe verleihen.



VERKAUF NACH PLÄNEN

Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, einem bereits gestarteten Bauvorhaben beizutreten, bei dem Sie immer noch die Innenausführung wählen können. Fertigstellung: Lot A1 Dezember 2026.



AUSSTATTUNG

Große Wohnungen, alle mit mehreren Schrankzonen, Abstellräumen und Anschlüssen für die Waschmaschinenkolonne ausgestattet. Terrassen und Balkone mit elektrisch bedienbaren Markisen.

Geräumige und funktionale, energetisch optimierte Wohnungen.





Vollständige Unterlagen über das Formular auf der Website.

Verkaufsverantwortliche, Informationen, Terminvereinbarung:

Reference 5 Immobilier in Etagnières, Mélanie Adam: 078 827 40 89.