4.5 Pièces, 164 m², 3. étage

Im Herzen von Martigny entdecken Sie ein neues Hochhaus von hohem Standard, dessen Bau sehr bald beginnen wird. Die Baugenehmigung ist bereits in Kraft, was die Verwirklichung dieses einzigartigen Projekts garantiert.

**Warum Martigny?**

Die dynamische und gastfreundliche Stadt Martigny bietet alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sport- und Kultureinrichtungen. Als Kreuzung der Alpen ermöglicht sie einen schnellen Zugang zu Skistationen, dem Genfer See und den benachbarten Ländern Italien und Frankreich. Zwischen Natur, Kultur und Gastronomie bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensraum.

**Einzigartige Aussicht**
Dieses Gebäude wird eine atemberaubende Aussicht genießen, eine der schönsten in Martigny.

Wir bieten Ihnen eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. und letzten Stock mit Balkon und Loggia, ideal für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden. Die Innenverkleidungen sind vollständig anpassbar, entsprechend Ihren Vorlieben, Wünschen und Bedürfnissen. Sie haben damit die Möglichkeit, Ihr maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, einen Lebensraum, der Ihnen entspricht und in dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen.

Das Gebäude verfügt auch über Garagen und Keller im Untergeschoss, für optimalen Komfort im Alltag.

**Disposition der Wohnung auf 2 Etagen**

o **Einladendes Eingangsbereich** mit Garderobenbereich
o **Geräumiges und helles Wohnzimmer** mit offener Küche
o **Gästetoilette** mit Waschbecken
o **Moderne Küche** mit Insel und Essbereich, der Zugang zur Loggia bietet
o **Dusche** mit WC und Waschbecken
o **Elternschlafzimmer** mit privater Dusche, WC, Waschbecken
o **2 zusätzliche Schlafzimmer**, geräumig

(Die Disposition der Wohnung kann je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen variieren - alles ist anpassbar.)

**Etwas über die Vorzüge dieser modernen Residenz, die für Ihren Komfort konzipiert wurde**
Diese neue Konstruktion verbindet Eleganz und Qualität durch hochwertige Leistungen:

**Das Gebäude**


* Motorisierte Jalousien für optimalen Komfort
* Eichenholzfenster mit dreifach isolierter Verglasung
* Photovoltaikpanele für bessere Energieeffizienz
* Sicherer Zugang durch elektrische Schlosser, Code-Tastatur und Videophone


**Der Parkplatz**


* Zufahrtsrampe mit Verkehrslichtern (Außen 1. Untergeschoss, 2. Untergeschoss)
* Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung und Code-Tastatur
* Personeneingang


**Die Keller**


* Regelbare Regale an zwei Wänden
* Stromanschlüsse (einschließlich einer dreifachen Verbindung zum Zähler der Wohnung)


**Außenanlagen**


* Automatische Bewässerung der Grünflächen
* Gemeinsame, grasbewachsene und sichere Spielplatzfläche


**Heizung & Kühlung**


* Heizung über Fernwärme mit Verteilung durch den Boden und Thermostat in jedem Raum
* Einzelzähler für Heizung für jede Wohnung
* Kühlung durch Wärmepumpe oder Rückgewinnung von Wasser aus der Meunière, verteilt durch den Boden mit Thermostat


**Warmwasser**


* Erzeugung durch Fernwärme
* Einzelzähler für Warmwasser pro Wohnung


**Balkone & Loggien**


* Loggien mit Eichenholz-Lamellen-Decken
* 1 Außenhahn
* 1 wasserdichte 230-V-Steckdose


**Innenausstattung anpassbar**


* Ein großzügiges Budget für Ihre Auswahl an Innenverkleidungen, um einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht


**Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!** Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihrer Familie einen Ort zu bieten, an dem...