9 Pièces, 509 m²

Suchen Sie ein Paradies inmitten der lieblichen Hügellandschaft des Emmentals?
Lieben Sie grüne Matten, Wälder, Ruhe und Weitblick – kombiniert mit modernem Wohnkomfort und nachhaltigem Minergie-Standard? Vielleicht träumen Sie auch von einer eigenen Quelle, einem Fischteich, Obstbäumen, Hühnern, Schafen und einem Leben im Einklang mit der Natur?

Willkommen auf dem Riebelberg – hier beginnt Ihr persönliches Paradies!
Gestalten Sie Ihr Anwesen ganz nach Ihren Vorstellungen – ob als grosszügiges Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination von Wohnen, Arbeiten und kreativem Schaffen. Atelier, Werkstatt oder Therapieraum? Alles ist möglich!

Trotz der idyllischen Lage geniessen Sie beste Erreichbarkeit: In nur 5 Minuten sind Sie in Zollbrück, in 10 Minuten in Langnau.

Raumbeschrieb Wohnung Nr. 1 (4 Schlafzimmer)

Erdgeschoss

- Entrée mit Garderobe (18m²)
- Offene, moderne Küche und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse (39.5 m²)
- Helles Wohnzimmer mit Cheminée (45 m²)
- Bad mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler (8m²)
- Zimmer 1 (14 m²)
- Vorplatz/Abstellraum mit Einbauschränken (13.5 m²)
- Werkstatt mit Lift ins Untergeschoss (26.m²)
- Terrasse (112.5 m²)

Obergeschoss

- Stilvoller Treppenaufgang
- Grosse, helle Galerie mit Ausgang auf die Süd-Laube (47 m²)
- Zimmer 2 mit Ausgang auf die Laube (22.5 m²)
- Zimmer 3 mit Ausgang auf die Laube (23 m²)
- Laube Süd 8 m², Laube Nord 8 m²
- Zimmer 4 (31.5 m²)
- Grosses Bad mit Badewanne und Dusche (21 m²)
- Vorplatz mit Aufgang zur Wohnung 2 (10.5 m²)

Raumbeschrieb Wohnung Nr. 2

(Zugang via Tenn oder über Wohnung 1)

- Vorplatz (6.5 m²)
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Laube (105 m²)
- Laube (9.5 m²)
- Bad mit Dusche (7.5 m²)
- Zimmer 5 (22.5 m²)
- Zimmer 6 (23 m²)
- Galerie (17 m²)
- Estrich (34.5 m²)

Untergeschoss

- Technikraum mit Pelletheizung, Silo und Zentralstaubsauger (40 m²)
- Allzweckraum (23 m²)
- Allzweckraum mit Wasseraufbereitung (16.5 m²)
- Grosser Allzweckraum mit Lift (89 m²)

Parzellen

- Parzelle 631: 2'000 m² Landwirtschaftszone (Wohnhaus) – amtlicher Wert CHF 841'900
- Parzelle 1637: 1'822 m² Wald – amtlicher Wert CHF 420
- Parzelle 1888: 3'589 m² Landwirtschaftszone (Acker, Wiese, Weide) – amtlicher Wert CHF 4'880

Investitionen der letzten zwei Jahre

- Neue Einbauschränke in Schlafzimmern und Eingangsbereich
- Waren-/Personenlift bis 500 kg
- Osmose-Wasseraufbereitung mit Zuleitung bis EG-Aquarium
- Fischweiher (90'000 Liter) mit Quellwasser und Belüftung
- Carport für Traktor und Ladewagen
- Zusätzliche Parkplätze an der Strasse (bis zu 20 PP möglich)
- Tiergerechte Ställe:

- Schafstall für 15 Schafe (radongeschützter Boden)
- Frostsichere Tränken
- Hühnerstall für 10 Hühner und 4 Enten
- 20 Kaninchenställe für mittlere Rassen
- 4 Wechselweiden, alle traktortauglich
- Über 20 neu gepflanzte Bäume (Edelkastanie, Apfel, Birne, Zwetschge, Quitte, Pfirsich, Aprikose)
- Tragende Obstbäume: Deutscher Lederapfel (seltene Sorte), Jonathan, Berner Rose, Gravensteiner, Glockenapfel, Williams-Birne
- 2 Nussbäume und 1 Haselnuss

Ein Ort zum Ankommen – und Bleiben

Dieses Anwesen vereint Natur, Ruhe und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Hier finden Sie Raum für Träume, Familie, Tiere und Kreativität – eingebettet in eine der schönsten Landschaften des Emmentals.

Sind Sie begeistert und möchten mehr erfahren?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Formular oder per E-Mail (bitte mit vollständigen Angaben). Gerne stellen wir Ihnen umfassendes Bildmaterial und einen virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Wymobilien – Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau