9 Pièces, 335 m², 3. étage

In ruhiger und sonniger Lage in Wetzikon wartet dieses umwerfende traditionelle Riegel-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 auf neue Bewohner. Auf einem grosszügigen Grundstück von rund 2'000 m² gelegen, verbindet das Haus einzigartigen Charme mit viel Raum, Weitsicht und clever gelösten baulichen Details.

Das Haus wurde 2010 liebevoll renoviert und wird vor dem neuen Bezug nochmals aufgefrischt – unter anderem mit neuen Böden und frisch gestrichenen Wänden. So präsentiert sich das Zuhause hell, gepflegt und bereit zum Einziehen.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Stauraum und Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine WG.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Es überzeugt mit viel Raum und Tageslicht, einer warmen Atmosphäre und einem einzigartigen Kachelofen, der für ein stimmungsvolles Wohnambiente sorgt.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse sowie der überdachte Sitzplatz, mit beeindruckender Sicht die Alpen und den Pfäffikersee. Der weitläufige Garten mit Bäumen, Pflanzen, Hochbeet und grosszügigen Rasenflächen bietet viel Platz zum Spielen, Geniessen und Entspannen. Auf Wunsch kann die Pflege der Rasenflächen vom Vermieter übernommen werden.

Der traditionelle Riegelhaus-Charakter mit Holzelementen, braunem Dach und grünen Fensterläden verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charme.

Ein gedeckter Autoabstellplatz direkt vor dem Haus sowie bei der Süd-/West-Terrasse ist im Mietpreis inbegriffen. Zwei Garagen und weitere Autoabstellplätze können zusätzlich gemietet werden.

Einteilungen nach Geschossen:

**Sockelgeschoss ca. 50m2**

* grosszügiges Entrée
* Grosses Zimmer mit Wandschränken - Ausrichtung Süd
* WC/Lavabo
* Geräteraum mit Lavabo (Kinderwagen/Velos, etc.) mit sep. Aussentüre
* Kellerräume

**Erdgeschoss ca. 150m2**

* Küche mit Tisch und Eckbank, Einheizen Kachelofen - West
* Wohnen / Essen gross mit Kachelofen erster Güte - Ausrichtung Süd und West
* Dusche / Lavabo / Waschen/Trocknen
* kleines Schlafzimmer - Ausrichtung Süd
* sehr grosses Schlafzimmer mit 2 sep. ensuite-Ankleiden und je 1 Lavabo, mittig ein sep. Dusch-WC, eingebaute Wandschränke, Tresor - Ausrichtung Süd (optimale Privacy!)

**1. Obergeschoss ca. 75m2**

* 1 kleineres Schlafzimmer - Ausrichtung Nord
* 1 mittelgrosses Schlafzimmer - Ausrichtung Süd
* 1 grosses Schlafzimmer - Ausrichtung Süd
* Separates WC
* Dusche/Bad/Lavabo
* Viele Einbauschränke

**2. Ober/Dachgeschoss/Mansarde ca. 60m2**

* Privacy total: quasi eine separate Wohnung, wunderschön ausgebaut, Ausrichtung/Fenster Süd und Nord

Die Lage ist ruhig, sonnig und familienfreundlich – mitten im Egli-Areal - und dennoch gut erschlossen. Schulen, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind bequem zu Fuss erreichbar.

Der Mietpreis versteht sich exklusive Nebenkosten (ca. CHF 700.–/Monat, separate Abrechnung) sowie exklusive Garagen.

Ein Haus mit viel Charme, Raum und Aussicht – ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.