2. étage

**Repräsentative Gewerbefläche ab 1.000 m² im bekannten Gebäude von Vogels Offroads / Red Monkey**

Im stilvoll ausgebauten und weit über die Region hinaus bekannten Gebäude von **Vogels Offroads** in **Lyssach** steht eine **voll ausgebaute und vielseitig nutzbare Gewerbefläche** zur Vermietung.

Die Fläche eignet sich ideal für **Büro-, Verkaufs-, Dienstleistungs-, Showroom-, Studio- oder sonstige gewerbliche Nutzungen** .

Dank der bestehenden Infrastruktur ist ein sofortiger Bezug möglich, Anpassungen an individuelle Bedürfnisse sind problemlos umsetzbar.

**Flächenangebot & Ausstattung: **

* Gewerbefläche im Obergeschoss

* **Fläche: ca. 1.000 m²** , flexibel erweiterbar oder unterteilbar

* **Mietpreis abhängig von der angemieteten Fläche**

* Voll ausgebaut mit hochwertigem Innenausbau

* Repräsentative **Empfangstheke** und **Kaffeebar**

* **Moderne WC-Anlagen**

* **Lifterschließung**

* **Abgetrennte Büros** sowie ein **großzügiges Sitzungszimmer**

* **Genügend Parkplätze auf zwei Ebenen** (edle Tiefgarage)

* **Elektroladestationen** für E-Fahrzeuge

* Flexible Nutzung und Raumgestaltung

* Sehr gute Erschliessung und optimale Erreichbarkeit

* Hohe Wiedererkennung der Geschäftslokalität

Die **Lage in Lyssach** überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn sowie die hohe regionale Bekanntheit durch den **schweizweit bekannten Vogels Offroads** .

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche persönlich.

**Kontakt:** Til Walti Tel. **078 688 66 66** E-Mail: **til@tagemo.ch**