6 Pièces, 218 m²

Die Villa befindet sich am Rande einer Wohnzone im charmanten Dorf Prêles und bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, zwischen Natur (Ruhe), Komfort und Erreichbarkeit. Nur 10 Minuten von La Neuveville, 20 Minuten von Bienne und 25 Minuten von Neuchâtel - mit dem Auto, Bus oder über die Standseilbahn - können Sie ein friedliches Leben führen, während Sie gleichzeitig nahe an den städtischen Zentren bleiben.


Das Haus wurde 2024 und 2025 umfassend renoviert (Badezimmer, Anstrich, Terrasse, Außenanlagen).


Ein helles Wohnzimmer, konzipiert für den Alltag


Das 2008 auf einem 609 m² großen Grundstück erbaute Haus bietet 218 m² Wohnfläche (+ 80 m² Nutzfläche) und verfügt über großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für eine Familie:


Erdgeschoss (erhöht im Vergleich zur Straße)


Großes Wohnzimmer von 38 m² mit Kamin und großen Fenstern


Offene Küche von 13 m², voll ausgestattet und mit Granitarbeitsplatte


Sichtbare Dachbalken


Offene Veranda (nicht beheizt) von 20 m²


Geräumiger Balkon-Terrasse von 40 m² mit Panoramablick auf die Alpen, neu gestaltet im Jahr 2025


Ein Schlafzimmer (12 m²)


Großes Duschbad mit WC


Neu gestaltete Waschküche und Vorratsraum im Jahr 2025


Wintergarten/Atelier (ca. 30 m², nicht beheizt)


Obergeschoss


Drei Schlafzimmer (14, 15 und 17 m²), davon eines mit Ankleide (6 m²) und Zugang zum Balkon


Großes offenes Wohnzimmer von 22 m² (ideal für Büro oder Spielzimmer)


Badezimmer mit WC und Badewanne, komplett neu gestaltet im Jahr 2025


Böden komplett erneuert im Jahr 2024


Untergeschoss


Eingang mit geräumigem Garderobenraum


Technikraum und 2 Keller (davon 1 Weinkeller)


Außenbereiche - Ein wahres Wohlfühl-Areal


Die 200 m² große Patio-Fläche bietet eine wahre Oase der Entspannung, mit:


Sauna


Jacuzzi


Grillplatz


All dies in einem intimen und ruhigen Ambiente, mit atemberaubendem Blick auf die Alpi.


Ein ökologisches und wirtschaftliches Haus


Konzipiert unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit, ist das Haus mit folgenden Ausstattungen versehen:


Thermische Solaranlagen für die Warmwasserbereitung


Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung


Regenwassersammler für das gesamte Haus (7'000 L)


Hochwertiges Doppelverglasung, elektrische Jalousien


Einzelne Thermostate in jedem Raum


Zentrale Staubsaugeranlage im gesamten Haus


Sehr geringe Betriebskosten für ein Haus dieser Klasse dank hochleistungsfähiger energietechnischer Ausstattungen.


Außenbereiche und Parkplätze


Süd-Südost-Ausrichtung


609 m² großes Grundstück


4 Außenparkplätze + Abstellplatz für 2 Autos


Außenbeleuchtung


Umgebung und Dienstleistungen


Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule in 300 m Entfernung


Arzt, Tennis und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe


See, Hafen, Autobahn, Supermärkte weniger als 10 km entfernt


Verschiedenes


Das Haus ist derzeit vermietet, Vertragsende am 31.07.2026.


Möglichkeit, die günstige Hypothek zu übernehmen.


Makler entschuldigen


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