3 Pièces, Rez-de-chaussée

Wohnung mit **3 Zimmern** und Garten in Agno, in einem Gebäude mit **nur drei Wohnungen**, jede mit **eigenem Eingang**. Der Bau ist in der Phase der **kompletten Renovierung**. Die Übergabe ist voraussichtlich bis **September 2025**.

Im **Erdgeschoss** gelegen, bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung: Eingang in ein Wohnzimmer mit separater, bewohnbarer Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Zugang zu einem Waschraum.

Die Räume erweitern sich weiter durch die **Terrasse** und den Anteil des **privaten Gartens**.

Das Gebäude wurde **1980 erbaut** und befindet sich derzeit in der Phase der **integralen Renovierung**. Die vorgesehenen Innenarbeiten sind von hoher Qualität und noch anpassbar: Fußböden und Badverkleidungen aus Porzellanokeramik, ausgestattete Küche, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Lichtabschirmung durch elektrische Rolladen. Die Heizanlage ist gasbetrieben mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **1 Außenparkplatz** kann für **25'000 Chf** erworben werden.

Die Residenz liegt an einer **ruhigen Wohnstraße**. In wenigen Autominuten können Sie Geschäfte, Supermärkte, Bahnhof, Autobahnanschlüsse und den Strand von Agno erreichen.

MAße

Wohnung: 63 m²

Garten: 70 m²

Verkaufsfläche: 70 m²

Die Maße sind angegeben.

In demselben Gebäude ist eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten verfügbar.

Ref.: V-CA-AGN-MON-3