376 m²

Einmalige Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Herzen von Rafz

Im historischen Zentrum von Rafz, mit guter Sichtbarkeit und hervorragender Verkehrsanbindung, präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das grosse Grundstück umfasst 2'520 m² und vereint Tradition, Charme und moderne Infrastruktur.

Eckdaten

Baujahre: 1685 und 1744
Totalsanierung im Jahr 2017
Grundstücksfläche: 2'520 m²
Wohnungen: 5 Wohneinheiten (2x 1-Zi., 1x 2.5-Zi., 1x 3.5-Zi., 1x 4-Zi.)
Gewerbe: Restaurant mit grosser Küche, stilvoller Festsaal und Gewölbekeller
Hotel: 6 charmante Hotelzimmer
Parkplätze: 22 Aussenabstellplätze, 2 Garagen

Die Liegenschaft bietet einen ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen, Gastronomie, Hotellerie und Eventbetrieb. Der Zustand ist dank der umfassenden Sanierung gut, während der historische Charakter liebevoll erhalten blieb.

Die Liegenschaft verfügt über zusätzliche Umnutzungsreserven in den Bereichen Heustock, Stallung sowie im Dachgeschoss.

Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über Gewerbemietverträge mit langfristigen Vertragslaufzeiten.

Verkaufskonditionen
Die Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch-/Notariatsgebühren werden gemäss kantonaler Usanz hälftig zwischen den Parteien geteilt.

Interessiert?
Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Details zu. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.