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4.5 Pièces, 146 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 815'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
146 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 815'000
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Description
ELEGANTE 4.5-ZIMMER-WOHNUNGEN MIT GARTEN IN BAU
Wir bieten moderne Neubauwohnungen in der 'Residenza Giorgy' in einem wunderschönen Bereich umgeben von Grün in Balerna zum Verkauf an.
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage, bietet eine komfortable Verbindung zu allen wichtigen Dienstleistungen, hervorragende Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur italienischen Grenze und zur Autobahnauffahrt.
Die Residenz wird durch einen eleganten und modernen Stil gekennzeichnet sein. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen mit privaten Gärten oder Terrassen bestehen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, sowie einem Untergeschoss, das für Keller und technische Räume vorgesehen ist.
Dank der exzellenten Sonneneinstrahlung und den großen Fenstern werden die Wohnräume eine angenehme Helligkeit genießen, was eine einladende und komfortable Atmosphäre schafft.
Die hochwertigen Ausführungen umfassen: Fußböden aus Gres oder Parkett, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Jalousien und Küchen mit hochwertigen Geräten. Die Möglichkeit, die Materialien und Innenausstattung anzupassen, ermöglicht es, einen Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen und persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Die Wohnungen sind mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die für eine Energieeinsparung und eine Reduzierung der Umweltbelastung konzipiert sind. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, und die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Darüber hinaus werden Solarmodule für eine höhere Nachhaltigkeit installiert.
Die geplante Übergabe ist für Januar 2026 vorgesehen.
Die verfügbaren 4.5-Zimmer-Wohnungen sind wie folgt:
PPP 1 - Erdgeschoss / 4.5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 113 m² Garten / 1 offener Parkplatz und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850'000.-
PPP 6 - Erdgeschoss / 4.5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 113 m² Garten / 1 offener Parkplatz und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850'000.-
PPP 15 - 2. Stock / 4.5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 120 m² Terrasse / 1 offener Parkplatz und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850'000.-
PPP 10 - 2. Stock / 4.5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 120 m² Terrasse / 1 offener Parkplatz und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850'000.-
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage, bietet eine komfortable Verbindung zu allen wichtigen Dienstleistungen, hervorragende Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur italienischen Grenze und zur Autobahnauffahrt.
Die Residenz wird durch einen eleganten und modernen Stil gekennzeichnet sein. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen mit privaten Gärten oder Terrassen bestehen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, sowie einem Untergeschoss, das für Keller und technische Räume vorgesehen ist.
Dank der exzellenten Sonneneinstrahlung und den großen Fenstern werden die Wohnräume eine angenehme Helligkeit genießen, was eine einladende und komfortable Atmosphäre schafft.
Die hochwertigen Ausführungen umfassen: Fußböden aus Gres oder Parkett, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Jalousien und Küchen mit hochwertigen Geräten. Die Möglichkeit, die Materialien und Innenausstattung anzupassen, ermöglicht es, einen Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen und persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Die Wohnungen sind mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die für eine Energieeinsparung und eine Reduzierung der Umweltbelastung konzipiert sind. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, und die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Darüber hinaus werden Solarmodule für eine höhere Nachhaltigkeit installiert.
Die geplante Übergabe ist für Januar 2026 vorgesehen.
Die verfügbaren 4.5-Zimmer-Wohnungen sind wie folgt:
PPP 1 - Erdgeschoss / 4.5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 113 m² Garten / 1 offener Parkplatz und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850'000.-
PPP 6 - Erdgeschoss / 4.5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 113 m² Garten / 1 offener Parkplatz und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850'000.-
PPP 15 - 2. Stock / 4.5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 120 m² Terrasse / 1 offener Parkplatz und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850'000.-
PPP 10 - 2. Stock / 4.5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 120 m² Terrasse / 1 offener Parkplatz und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850'000.-
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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