4.5 Pièces, 165 m², Rez-de-chaussée

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen, naturnahen Wohnung mit viel Platz, Privatsphäre und sonniger Lage - und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zürich?

Dann wird Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Stallikon begeistern. Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung, Minergie-Bauweise und eine traumhafte Südhanglage direkt am Waldrand.

**Highlights auf einen Blick:**

* **Grosszügiger Wohnraum:
**4.5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², alles auf einer Ebene - ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber.
* **Lichtdurchfluteter Living Room:
**Der ca. 60 m² grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fensterfronten schafft ein einzigartiges Wohngefühl und verbindet Innen- und Aussenraum harmonisch.
* **Sonnige Terrasse & Garten:
**Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der private Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² laden zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein - mit ganztägiger Sonne und Blick ins Grüne.
* **Masterbereich mit En-Suite:
**Grosszügiges Masterschlafzimmer mit offenem Ankleideraum und eigenem Badezimmer en Suite für maximalen Komfort und Privatsphäre.
* **Zwei moderne Badezimmer:
**- Badezimmer en Suite beim Masterbereich
- Zweites Badezimmer mit eigener Dusche - ideal für den Familienalltag
* **Garage mit direktem Wohnungszugang:**
Zwei grosse Garagenplätze mit direktem Zugang zur Wohnung sorgen für höchsten Komfort im Alltag.
* **Minergie-Bauweise:
**Energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher - Minergie-zertifiziert mit kontrollierter Wohnraumlüftung.

**Weitere Vorteile:**

* Ruhige, erhöhte Lage mit schöner Aussicht
* Nur zwei Parteien im Haus - viel Privatsphäre
* Kinderspielplatz direkt vor der Haustüre
* Kindergarten und Primarschule (Unterstufe) in kurzer Gehdistanz
* Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Coop) im Dorf
* Ideal für Naturfreunde, Velofahrer und Spaziergänger
* Vita Parcours und Wald in unmittelbarer Nähe
* Nur 12 Minuten von der Stadt Zürich entfernt

**Letzte Investitionen**

* 2025: Neue Wärmepumpe mit Erdsonde


Der 4.5-Zimmer Wohnung stehen zwei grosszügige Garagenparkplätze (im Wert von CHF 90'000.00) zur Verfügung. Somit liegt der Verkaufspreis bei CHF 1'900'000.00.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser wunderbaren Wohnung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!