6 Pièces, 218 m²

Die Villa liegt am Rande einer Wohnzone im charmanten Dorf Prêles und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, zwischen Natur (Ruhe), Komfort und Erreichbarkeit. Nur 10 Minuten von La Neuveville, 20 Minuten von Bienne und 25 Minuten von Neuchâtel - mit dem Auto, Bus oder der Standseilbahn - können Sie ein ruhiges Leben genießen, während Sie gleichzeitig nahe an den städtischen Zentren bleiben.


Das Haus wurde 2024 und 2025 umfassend renoviert (Badezimmer, Anstrich, Terrasse, Außenanlagen).


Ein helles Wohnzimmer, konzipiert für den Alltag


Das 2008 auf einem 609 m² großen Grundstück erbaute Haus mit 218 m² Wohnfläche (+ 80 m² Nutzfläche) bietet großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für eine Familie:


Erdgeschoss (erhöht im Vergleich zur Straße)


Großes Wohnzimmer von 38 m² mit Kamin und großen Fenstern


Offene Küche von 13 m², voll ausgestattet und mit Granitarbeitsplatte


Sichtbare Dachbalken


Offene Veranda (nicht beheizt) von 20 m²


Geräumiger Balkon-Terrasse von 40 m² mit Panoramablick auf die Alpen, 2025 neu gestaltet


Ein Schlafzimmer (12 m²)


Großes Duschbad mit WC


Neu gestaltete Waschküche und Vorratsraum (2025)


Wintergarten/Atelier (ca. 30 m², nicht beheizt)


Obergeschoss


Drei Schlafzimmer (14, 15 und 17 m²), davon eines mit Ankleide (6 m²) und Zugang zum Balkon


Großes offenes Wohnzimmer von 22 m² (ideal für Büro oder Spielzimmer)


Badezimmer mit WC und Badewanne, 2025 komplett renoviert


Böden komplett erneuert (2024)


Untergeschoss


Eingang mit geräumigem Garderobenraum


Technikraum und 2 Keller (davon 1 Weinkeller)


Außenbereiche - Ein wahrer Wohlfühlbereich


Die 200 m² große Terrasse bietet eine wahre Oase der Entspannung, mit:


Sauna


Jacuzzi


Grillplatz


All dies in einem intimen und ruhigen Ambiente, mit atemberaubendem Blick auf die Alpen.


Ein ökologisches und wirtschaftliches Haus


Konzipiert unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit, ist das Haus mit folgenden Einrichtungen ausgestattet:


Thermische Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung


Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung


Regenwassersammler für das gesamte Haus (7'000 L)


Hochwertiges Doppelglas, elektrische Jalousien


Einzelthermostat in jedem Raum


Zentrales Staubsaugsystem im gesamten Haus


Sehr geringe Betriebskosten für ein Haus dieser Klasse dank hochleistungsfähiger energietechnischer Einrichtungen.


Außenbereiche und Parkplätze


Süd-Südost-Ausrichtung


609 m² großes Grundstück


4 Außenparkplätze + Abstellplatz für 2 Autos


Außenbeleuchtung


Nähe und Infrastruktur


Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule in 300 m Entfernung


Arzt, Tennis und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe


See, Hafen, Autobahn, Supermärkte weniger als 10 km entfernt


Verschiedenes


Das Haus ist derzeit vermietet, Vertragsende am 31.07.2026.


Möglichkeit, die günstige Hypothek zu übernehmen.


Makler entschuldigen


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