191 m²

Diese Liegenschaft schafft einen eindrucksvollen Mehrwert: absolute Ruhe, grosszügiger Raum und eine Aussicht, die jeden Tag wie ein Premium-Panorama wirkt. In einer der exklusivsten und zugleich ruhigsten Südhanglagen von Boppelsen positioniert, überzeugt das freistehende Einfamilienhaus mit einer unverbaubaren Weitsicht über die Berner- und Glarner Alpen bis hin zum Südschwarzwald ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

Das Umfeld präsentiert sich familienfreundlich, sicher und hervorragend eingebettet, während das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet einen spürbaren Mehrwert für Freizeit, Bewegung und Regeneration bietet. Ein Standort, der Lebensqualität auf einem überdurchschnittlichen Niveau sicherstellt nachhaltig, attraktiv und selten.

Der Aussenbereich funktioniert wie ein zweiter Lebensraum perfekt orchestriert für Alltag, Entspannung und wertvolle Momente im Freien. Der gepflegte Garten mit mehreren gedeckten Sitzplätzen, ganztägiger Besonnung und einem solarbeheizten Pool setzt klare Akzente für Freizeitqualität. Ob als sicherer Spielraum für Kinder oder als persönliche Wohlfühloase hier entsteht echter Mehrwert für jede Lebenssituation.

Im Inneren überzeugt das Haus mit 191 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, einem beheizten Atelier und einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée als emotionalem Zentrum. Auch draussen setzen Cheminée und Pizzaofen attraktive Zusatzfeatures für Genuss und Gastfreundschaft. Ein klimatisierter Weinkeller, eine Doppelgarage sowie ein separater Veloraum erweitern das Angebot konsequent.

Technologisch präsentiert sich die Liegenschaft zukunftsorientiert: neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Entkalkungsanlage sichern Effizienz und Betriebskostenoptimierung. Die Liegenschaft ist gepflegt, entspricht jedoch in Teilen dem Baujahr und bietet damit strategischen Spielraum für Modernisierung und persönliche Gestaltungsideen. Zusätzlich schaffen die vorhandenen Ausnützungsreserven weitere Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Immobilie:
- 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Atelier und unverbaubarem Panoramablick
- Ca. 191 m² Wohnfläche
- Ca. 20 m² Nebennutzfläche
- Aussen- und Innencheminée
- Grosser Garten mit gedeckten Sitzplätzen und beheiztem Pool
- Klimatisierter Weinkeller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Doppelgarage und kleine Einzelgarage für Velos