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758 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
09.01.2027
Prix de vente
CHF 4'345'200
en ligne depuis 4 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 4 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
758 m²
Construction
2025
Disponibilité
09.01.2027
Surface utile
890 m²
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'345'200
Description
TAVERNE in einer gesamten Palazzina mit Ertrag von 4%
Gesamtpreis: CHF 4'345'200.-
Wir bieten den Kauf des gesamten Gebäudes an, das aus 10 Wohnungen besteht, die einer kompletten Sanierung unterzogen werden: bei der Übergabe entspricht jede Einheit einem Neubau.
Die Arbeiten beginnen im Februar 2026 und dauern voraussichtlich 18 Monate.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz (außen oder überdacht), eine sehr gefragte Eigenschaft auf dem Mietmarkt der Gegend.
Hauptdaten der Investition
•Gesamtwert: CHF 4'828'000.-
•Gesamtpreis mit 10% Rabatt: CHF 4'345'200.-
•Geschätzte Mieteinnahmen: CHF 168'054.-/Jahr
•Erwartete Rendite: ˜4% auf ein vollständig saniertes Gebäude
Angebot für Investoren
Um das Angebot noch interessanter zu machen, können wir 1 Jahr garantierten Mietvertrag für die gesamte Palazzina anbieten, mit kompletter Verwaltung der ersten Vermietung.
Basierend auf der Erfahrung in den benachbarten Gebäuden erwarten wir, alle Einheiten innerhalb von 3-4 Monaten nach der Übergabe zu vermieten, dank sehr gefragter Typen (1,5-2,5-3,5 Zimmer).
Zusammenfassung
Eine solide Investition, mit sofortiger Rendite, geringem Risiko und einem wie neuwertigen Immobilien in einer Gegend mit starker Nachfrage.
Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um das Angebot Ihren Investoren vorzustellen oder zusätzliches Material bereitzustellen.
Wir bieten den Kauf des gesamten Gebäudes an, das aus 10 Wohnungen besteht, die einer kompletten Sanierung unterzogen werden: bei der Übergabe entspricht jede Einheit einem Neubau.
Die Arbeiten beginnen im Februar 2026 und dauern voraussichtlich 18 Monate.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz (außen oder überdacht), eine sehr gefragte Eigenschaft auf dem Mietmarkt der Gegend.
Hauptdaten der Investition
•Gesamtwert: CHF 4'828'000.-
•Gesamtpreis mit 10% Rabatt: CHF 4'345'200.-
•Geschätzte Mieteinnahmen: CHF 168'054.-/Jahr
•Erwartete Rendite: ˜4% auf ein vollständig saniertes Gebäude
Angebot für Investoren
Um das Angebot noch interessanter zu machen, können wir 1 Jahr garantierten Mietvertrag für die gesamte Palazzina anbieten, mit kompletter Verwaltung der ersten Vermietung.
Basierend auf der Erfahrung in den benachbarten Gebäuden erwarten wir, alle Einheiten innerhalb von 3-4 Monaten nach der Übergabe zu vermieten, dank sehr gefragter Typen (1,5-2,5-3,5 Zimmer).
Zusammenfassung
Eine solide Investition, mit sofortiger Rendite, geringem Risiko und einem wie neuwertigen Immobilien in einer Gegend mit starker Nachfrage.
Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um das Angebot Ihren Investoren vorzustellen oder zusätzliches Material bereitzustellen.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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