Maison
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'099'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'099'000
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Équipements
Heat Pump
Description
Ensemble immobilier de 3 logements indépendants à Vétroz
Le tout est implanté sur des parcelles totalisant plus de 765 m², dans un environnement calme, bien exposé, avec une vue dégagée sur les vignes et les montagnes.
COMPOSITION DU BIEN
MAISON A
- 1 appartement de 3.5 pièces au 1er étage (loué)
- 1 appartement de 2.5 pièces au rez-de-jardin (actuellement occupé par la propriétaire, disponibilité à convenir)
MAISON B
- 1 duplex rénové (loué)
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Revenu locatif annuel actuel/potentiel : CHF 44'280.–
- 3 unités locatives indépendantes
- Terrain d'environ 765 m²
Parcelles complémentaires incluses dans la vente afin de :
- Préserver la tranquillité du site
- Contrôler les vis-à-vis
- Sécuriser la valeur patrimoniale de l’ensemble
- Une grange annexe avec potentiel d’aménagement (garage ou autre usage)
ÉQUIPEMENTS ET CONFORT
- 2 pompes à chaleur
- Panneaux solaires
- Chauffage au sol partiel
- Ensemble bien entretenu et partiellement rénové
- Quartier calme, orientation plein sud, belle vue dégagée
POINTS FORTS POUR INVESTISSEURS
- Revenus locatifs existants et potentiel d’optimisation (réajustement des loyers ou location saisonnière)
- Peu de travaux à prévoir
- Environnement maîtrisé grâce au contrôle foncier des parcelles avoisinantes
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Ce bien offre un équilibre idéal entre rendement locatif, stabilité à long terme et potentiel de valorisation. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un actif solide et bien positionné sur le marché.
VÉTROZ
Vétroz est une commune viticole de la rive droite du Rhône située à 6km de Sion. Célèbre pour son Amigne, cépage emblématique, Vétroz est un village alliant commodités moderne et douceur de vivre.
On y trouve toutes les infrastructures nécessaires pour chaque âge et le vie sociale et culturelle y est riche grâce à de nombreuses sociétés locales.
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Emplacement et attractivité
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