7.5 Pièces, 180 m²

Das Haus besteht aus 2 schönen, sonnigen und hellen Wohnungen am Rande des Dorfes (in der Nähe der Ronchi), in einem tessinischen Haus aus dem 17. Jahrhundert, das vollständig renoviert wurde, nicht spekulativ (neues Dach, gut isoliert, Wände, Böden, Decken und Dach, Doppelverglasung, neue Türen, neue Sanitär- und Elektroanlagen, Küchen und Bäder, verschiedene Annehmlichkeiten usw.), in einer sehr ruhigen Gegend. Eine schöne Terrasse (Loggia) mit Seeblick nach Süden. Das Grundstück verfügt außerdem über ein 2'100m² großes Grundstück, 3-5 Minuten entfernt, das nicht bebaut werden kann, aber eine Grundfläche für ein Nebengebäude von 75m² hat (siehe aktualisierte Karte) und eine Wasserquelle.

Während der Renovierung wurden verschiedene Details des Hauses wiederhergestellt, wie sichtbare Balken aus Kastanie, Steinwände, Wandmalereien und Dekorationen an den Schranktüren, die dem Haus einen charakteristischen Touch verleihen.
Das Gebäude liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die das Dorf bietet, und es ist möglich, mit dem Auto bis vor das Haus zu fahren, um zu laden und zu entladen. Es gibt die Möglichkeit, eine Garage für 20m (80.-/Monat) zu haben.

Die Wohnung im Erdgeschoss (2,5 Zimmer, ca. 65m², renoviert 2015/6) besteht aus:

-Eingangshalle mit Waschbecken und Garderobe, Flur, der zum Zugang der Wohnung führt (evtl. mit der zweiten Wohnung teilen: Waschküche mit WC, Waschbecken, Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank).

-Esszimmer mit Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Wohnung im 1. und 2. Stock (4,5 Zimmer, ca. 110m², renoviert 2010) besteht aus:

-Im Erdgeschoss: Eingangshalle mit Waschbecken und Garderobe, Waschküche (WC, Waschbecken, Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank), Technikraum und Holzlager im Untergeschoss (insgesamt ca. 25-30m²)

-Im 1. Stock: Schlafzimmer mit Kamin und dekorierten Schranktüren, Schlafzimmer, Garderobe mit Schiebetür, schönes Badezimmer mit Doppelwhirlpool und Dampfbad. Schiebevorrichtung mit Luke für schmutzige Wäsche direkt zur Waschküche (amerikanisch)

-Im 2. Stock: große, helle Küche, Wohnzimmer mit Kamin, schöne Loggia mit Seeblick (überdachte Terrasse) mit Terrakottaboden. Bögen und Säulen aus Granit und Grill an der Wand, Außentreppe zum Zugang zur Mansarde (Studio 20m²)

Elektrische Heizung mit Infrarotpaneelen mit niedrigem Energieverbrauch (liefern eine gleichmäßige Wärme von der Decke bis zum Boden, gesund für Luft und Körper).

Das Gebäude eignet sich für eine Familie (1. und 2. Stock), und ein Paar (oder unabhängige Kinder im Erdgeschoss), oder als "Einkommensgebäude" mit guter jährlicher Rendite (derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss ab Juni 2021 vermietet, während die im 1. und 2. Stock vom Eigentümer bis April 2026 bewohnt wird, dann neu gestrichen).

Für Besichtigungen, weitere Informationen und Fotos kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail. Nur ernsthafte Interessenten.

Zweifamilienhaus zum Preis von 720'000.-, verhandelbar