4.5 Pièces

6677 Maggia/Ronchini, Rünch 65
Region: Maggiatal
Wohnfläche: ca. 120 m2
Grundstückfläche: ca. 637m2
Etagen: 1
Baujahr: 1974
Rennovationen: 1990
Zustand: gut
Bad/WC: 1
sep. WC: 1
Heizung: Elektroheizung und Kamin
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 1 reservierter Parkplatz
Lage: sonnige, ruhige Alleinlage
Aussicht: herrlicher Ausblick
Schulen: in Maggia
Einkauf: 1500m
Öffentlicher Verkehr: 700m
Autobahn: 33km
Nächste Stadt: 11km

Beschreibung

Dieses charmante 4 ½-Zimmer-Chalet liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb von Ronchini/Maggia.

Das 1974 erbaute und seither stets gut instand gehaltene Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die rustikalen 3.5 m hohen Räumlichkeiten wirken heimelig und wohnlich und bieten ein äusserst charmantes Ambiente.

Der Eingang führt direkt in den Wohn-/Essraum mit markantem, schönen Cheminée und angrenzender Küche. Auf der gleichen Etage befinden sich drei helle Zimmer mit abgeschrägten Holzdecken, ein separates WC sowie das Bad/WC. Vom Balkon aus erstreckt sich ein herrlicher Ausblick ins Tal auf die umliegenden Hügelzüge des Maggiatals.

Der grosszügige Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen gemütlichen Gartensitzplatz mit Aussencheminée, eine Pergola sowie Umschwung in leichter Hanglage entlang einem kleinen Wasserlauf. Inmitten wunderschöner Natur kann man hier abschalten vom Alltag und einen tollen Ausblick geniessen.

Das Haus ist bis ca. 100m mit dem Auto erreichbar. Ein leicht ansteigender Weg führ hinauf zur Liegenschaft. Ein reservierter Parkplatz steht zur Verfügung. Die Bushaltestelle in Ronchini erreicht man in ca. 5 Gehminuten. Nach Ascona, Locarno und den Lago Maggiore gelangt man in ca. 20 Fahrminuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd erreicht man in 30 Minuten. In Maggia gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.

Highlights

absolut ruhige und sonnige Lage am Bach
rustikales und äusserst charmantes Wohnambiente
grosszügiger, toller Aussenbereich mit Balkon, Sitzplatz, Pergola und Umschwung
in 20 Minuten nach Locarno, Ascona und an den See

Ubicazione | Dintorni

6677 Maggia/Ronchini, Rünch 65
Regione: Valle Maggia
Superficie abitabile: circa 120 m2
Superficie del terreno: circa 637 m2
Piani: 1
Anno di costruzione: 1974
Ristrutturazioni: 1990
Condizioni: buone
Bagno/WC: 1
WC separato: 1
Riscaldamento: elettrico e camino
Residenza secondaria: sì
Posti auto: 1 posto auto riservato
Posizione: soleggiata, tranquilla e isolata
Vista: panorama stupendo
Scuole: a Maggia
Acquisti: 1500 m
Trasporti pubblici: 700 m
Autostrada: 33 km
Città più vicina: 11 km

Descrizione dell’immobile

Questo affascinante chalet di 4 ½ locali è situato in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sopra Ronchini/Maggia.

Costruita nel 1974 e da allora sempre ben tenuta, la casa si trova in buone condizioni e ben curata. I locali rustici alti 3,5 m sono accoglienti e confortevoli e offrono un ambiente estremamente affascinante.

L´ingresso conduce direttamente al soggiorno/sala da pranzo con un bel camino e la cucina adiacente. Sullo stesso piano si trovano tre camere luminose con soffitti spioventi in legno, un WC separato e il bagno/WC. Dal balcone si gode di una splendida vista sulla valle e sulle colline circostanti della Valle Maggia.

L´ampia area esterna della proprietà comprende un accogliente giardino con camino esterno, un pergolato e un terreno in leggera pendenza lungo un piccolo corso d´acqua. Immersi in una natura meravigliosa, qui è possibile staccare dalla routine quotidiana e godersi una vista mozzafiato.

La casa è raggiungibile in auto fino a circa 100 m. Un sentiero in leggera salita conduce alla proprietà. È disponibile un parcheggio riservato. La fermata dell´autobus a Ronchini è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi. Ascona, Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. L´autostrada A2 a Bellinzona Sud è raggiungibile in 30 minuti. A Maggia ci sono negozi e