3.5 Pièces

Standort | Umgebung

6525 Gnosca, Naseri-Gebirge

Region: Bellinzona
Grundstücksfläche: ca. 261 m2
Wohnfläche: ca. 100 m2
Etagen: 2
Zustand: zu restaurieren
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Garten: ja
Wasser: anschliessbar bei ca. 80 m
Kanalisation: um eine Klärgrube zu bauen
Strom: Installation von Solarpanell
Parkplatz: 800 m vom Rustico entfernt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrliche Aussicht
Einkäufe: in Castione
Öffentliche Verkehrsmittel: 7,5 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km
Entfernung von der Autobahn: 10 km

Beschreibung

Dieses schöne rustikale Haus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im kleinen Kern in den Naseri-Bergen, oberhalb des Dorfes Gnosca an der Riviera.

Der große ehemalige Stall ist in einem guten baulichen Zustand. Er ist jedoch komplett renovierungsbedürftig. Es liegt ein genehmigtes Renovierungsprojekt vor. Das Pappeldach wurde bereits im Jahr 2020 neu gedeckt. Trinkwasser aus dem Bach kann in der Nähe angeschlossen werden. Für die Abwasserentsorgung muss eine Sickergrube eingebaut und für die Stromversorgung eine kleine Photovoltaikanlage installiert werden.
Der Stall besteht aus zwei Etagen mit einer Innentreppe und der Möglichkeit, einen Dachboden einzurichten. An der Außenseite ist ein Holzschuppen angebaut.
Das rustikale Gebäude ist von einem kleinen 208 m2 großen Grundstück umgeben, auf dem genügender Platz ist, um eine Terrasse anzulegen, zwei Liegestühle aufzustellen oder Grillabende mit Freunden zu veranstalten. Von jeder Seite aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf die Berge und die Natur.

Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Es können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.

Der nächstgelegene Parkplatz ist vom Dorf Gnosca aus in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Danach geht es zu Fuß 800 Meter den ziemlich steilen, aber auch für ein Motorrad/Quadbike geeigneten Weg hinauf.

Das Dorf Gnosca mit der Bushaltestelle ist etwa 7,5 km entfernt. Bellinzona Nord mit der Autobahn A2 ist ca. 10 km entfernt. Die Fahrt zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten.

Es besteht die Möglichkeit, auch das besser ausgebaute Nachbarrustico auf Grundstück 808 mit 186 m2 Grundstückfläche und 50 m2 Wohnfläche zu Fr. 200‘000.-- zu erwerben. Beide zusammen kosten Fr. 285‘000.--.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage mit herrlicher Bergblick
Renovierungsprojekt bereits genehmigt
Neues Steindach
mit kleinem Land
nur 10 km von Bellinzona Nord entfernt

Ubicazione | Dintorni

6525 Gnosca, monti Naseri

Regione: Bellinzona
Superficie terreno: ca 261 m2
Superficie abitabile: ca 100 m2
Piani: 2
Condizione: da ristrutturare
Casa secondaria: si, possibile
Giardino: si
Acqua: allacciabile a circa 80 m
Canalizzazione: da fare fossa settica
Elettricità: da installare pannelli solari
Parcheggio: a 800 m dal rustico
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: splendida vista
Acquisti: a Castione
Mezzi pubblici: 7,5 km
Distanza dalla città più vicina: 10 km
Distanza dall´autostrada: 10 km

Descrizione dell’immobile

Questo bel rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel piccolo nucleo sui monti Naseri, sopra il paese di Gnosca, nella Riviera.

La grande ex stalla si trova in buono stato strutturale. Tuttavia, dev’essere completamente ristrutturata. Vi è il progetto di ristrutturazione approvato a disposizione. Il tetto in piode è stato già rifatto a nuovo nel 2020. Nelle vicinanze si può allacciare acqua potabile dal ruscello. Per lo scarico di acque luride bisogna fare la fossa settica e per elettricità installare piccolo impianto fotovoltaico.
La stalla è strutturata su due piani con una scala interna e possibilità di creare un soppalco. Attaccata all’esterno si trova una legnaia.
Il rustico è circondato da un piccolo terreno di 208 m2 dove c’è abbastanza spazio per creare una terrazza, mettere due sdrai o fare le griglia