3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Region: Leventina
Ortschaft: 6764 Chiggiogna, Via Cantonale Vecchia

Objekt Typ: Haushälfte mit drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen
Grundstücksfläche: ca. 400 m2
Wohnfläche: ca. 180 m2
Nutzfläche: ca. 300 m2
Zustand: gut
Balkon: 1
Geschosse: 4
Parkplätze: 3 Aussenparkplätze
Zimmer: 5 x 3 und 1 x 2
Bad/WC: 5
Heizung: Oelzentralheizung
Lage: zentrale, sonnige Lage
Seesicht: nein
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: Zug und Postauto
Distanz nach Faido: 1 km
Distanz Autobahn: 300 m

Immobilienbeschrieb

Dieses Haus mit drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen und einem unausgebauten Hausteil mit Garten liegt an sonniger Lage in Chiaggiogna südlich von Faido in der unteren Leventina.

Das ältere Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Hausfassade wird im 2021 erneuert. Im Nordteil gibt es drei renovierte 3 ½-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen bestehen aus einem Atrio, einem Wohnraum, einer Wohnküche, zwei Zimmern und einer Dusche/WC. Jede Haushälfte verfügt über drei Kellerräume und einen Estrich. Die Umgebung besteht aus einem Garten und einer Pergola sowie drei Aussenparkplätzen vor dem Gebäude. Die heute hinter dem Haus vorbeiführende Bahnlinie wird dank dem NEAT-Tunnel ab 2017 nur noch stündlich von je einem Schnellzug befahren und somit entfällt der heutige Zuglärm.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen drei Autoabstellplätze zur Verfügung. Eine Postautoverbindung führt nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Dort gibt es viele Geschäfte und die Schulen.

Regione: Leventina
Località: 6764 Chiggiogna, Via Cantonale Vecchia

Tipo dell’immobile: casa gemella con 3 appartamenti e giardino
Superficie terreno: ca. 400 m2
Superficie abitabile: ca. 180 m2
Balcone: 2
Rinnovazioni: si
Piani: 4
Posteggi: 3 esterni
Locali: 3 x 3 1/2
Bagno/WC: 3
Riscaldamento: nafta
Posizione: centrale, soleggiata
Vista lago: no
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: treno e bus
Distanza autostrada: 300 m

Descrizione dell’immobile

Questa casa gemella con tre appartamenti di 3 ½ locali e giardino si trova in posizione soleggiata, tranquilla e centrale nel nucleo di Chiggiogna nel sud del comune di Faido, nella bassa Leventina.

Il vecchio edificio è ancora in buono stato. La facciata viene ristrutturata nel 2021. I tre appartamenti comprendono un atrio, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere e una doccia/WC. Nel piano sottoterra ci sono tre cantine e la casa ha un solaio. L’esterno comprende un giardino, una pergola e tre posteggi davanti la casa. Oggi passa il treno dietro la casa ma dal 2017 la galleria NEAT è aperta e dopo non c’è più rumore.

L’immobile è facilmente raggiungibile. Ci sono tre posteggi esterni. A Faido è la stazione del treno e ci sono scuole e diversi negozi. La fermata del bus con collegamento a Faido e Biasca è davanti alla casa. L’autostrada A2 è a 500 m.