6 Pièces

Exklusiv: Dorfhaus nur wenige Schritte vom See entfernt

Dieses ehemalige Fischerhaus befindet sich in der Altstadt des charmanten Dorfes Hermance, etwa zwanzig Meter vom See und seinem Strand entfernt, und ist ein seltenes und entzückendes Objekt.

Es erstreckt sich über 4 Ebenen von jeweils 39 m2 und setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, der Technikraum und die alte Garage, die in eine Werkstatt umgewandelt wurde. Diese Ebene könnte umgestaltet werden, um mehr Wohnraum zu schaffen, da sie zwei Türen, zwei Fenster und das Garagentor hat, das verglast werden könnte.

Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer und die Küche mit Fenstern mit Blick auf das Dorf

Im zweiten Stock befinden sich ein kleines Schlafzimmer und das Hauptschlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC.

Im dritten Stock, unter dem Dachvorsprung mit Fenster und Oberlicht, befindet sich ein Schlafzimmer mit zwei Betten.

Das Haus wird mit einem unbefristeten Mietvertrag zugunsten des derzeitigen Eigentümers verkauft. Die Miete beträgt CHF 3300.-- + Nebenkosten.

Die Bruttorendite bei einer 100%igen Kapitalbeteiligung beträgt 3,4%. Mit einem Bankkredit könnte es sich 8 % nähern.

Das Haus ist in gutem Zustand, aber nach Ablauf des Mietverhältnisses sind einige Arbeiten erforderlich. (siehe Fotos)