4.5 Pièces

WARPELIN Immobilienangebote: Dieses kleine Haus wurde im Herzen der Stadt Ste-Croix erbaut und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Abseits der Hauptstraße und von einer kleinen Gasse begrenzt, ist der Verkehr gering.

Er profitiert von schönen Öffnungen sowohl auf dem Stadtteil als auch auf den umliegenden Gipfeln. Nach Südwesten ausgerichtet, ist die Sonneneinstrahlung sehr spürbar. Es grenzt an ein anderes kleines Haus und scheint an dieses angeschmiegt zu sein, bietet aber gleichzeitig eine bemerkenswerte Unabhängigkeit.

Der Zugang zum Zentrum dauert nur wenige Minuten zu Fuß, was es einfach macht, alles griffbereit zu haben. Das Zentrum bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Banken, Supermärkte, Restaurants und Bars. Ste-Croix verfügt über mehrere Schulen, die es den Schülern ermöglichen, ihr Studium vom ersten bis zum Ende des Zyklus zu verfolgen.

Als anerkannte Hauptstadt der Mechanik und Informatik, aber auch und vor allem der Haute Horlogerie verfügt die Stadt über Schulen, die auf diesem Gebiet spezialisiert sind und deren Ruf gut etabliert ist. Ein ruhiges und authentisches Wohnumfeld ist das, was diesen Ort und dieses hübsche Haus, das nur darauf wartet, wiederbelebt zu werden, am besten qualifiziert.

Dieses kleine Haus besteht aus zwei Wohnebenen und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoß:

- Eine Eingangsveranda, in der sich die Schalttafel befindet
- Eine Eingangshalle mit 10 Personen. 40 m2 mit Wandschränken
- Eine geschlossene Küche für 11 Personen. 30 m2 mit Essbereich
- Ein Esszimmer für 10 Personen. 65 m2 offen zum Wohnzimmer
- Ein Aufenthalt von 17 Personen. 40 m2 mit Kamin
- Ein Schlafzimmer/Büro für 9 Personen. 30 m2
- Ein Badezimmer von 5 Personen. 30 m2
- Ein Technikraum mit 4 Personen. 50 m2

Boden:

- Eine Verteilungsebene von 2. 35 m2
- Eine Mansarde von 1. 90 m2 auf dem Treppenabsatz
- Ein Schlafzimmer mit 13 Personen. 60 m2 mit Galetas unter dem Hang von 1. 90 m2
- Eine separate Toilette von 1. 85 m2 mit Oberlicht
- Ein Hauptschlafzimmer von 20 Personen. 95 m2 mit Galetas unter dem Hang von 4. 45 m2

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen unterirdischen Keller von 9 Personen. 00 m2 zugänglich durch eine Falltür unter der Treppe in der Eingangshalle im Erdgeschoss.

Obwohl das Haus in den letzten Jahrzehnten regelmäßig gewartet wurde, müssen die Bäder, die Küche und alle Räume (Strom, Malerarbeiten, Böden, Decken) umfassend renoviert werden.

Die Verglasung wurde bereits im Jahr 2022 ausgetauscht (Doppelgas-PVC) bei gleichzeitiger Installation von Sonnenkollektoren auf dem Dach.

Die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper mit dem Kamin als Zusatz (obligatorische Aufrüstung auf den Standard).

Es gibt einen Parkplatz vor dem Haus entlang der Straße, aber die Möglichkeit, einen oder sogar zwei im angrenzenden Garten anzulegen, ist möglich, sofern eine kommunale Genehmigung eingeholt wird.

Wenn Sie Fragen haben oder Ihr lokales Büro besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an unsere Agentur.