4.5 Pièces, 3. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'860'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
3. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'860'000
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Équipements
Other
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Description
Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern Lausanne/Pully
EXKLUSIV !
Eine seltene Gelegenheit !
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung !
Diese kleine Eigentumswohnanlage (PPE) verfügt über eine herrliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 161 m², die 2011 in makelloser Bauweise errichtet wurde. Die Materialien und Oberflächen, wie beispielsweise die Küche, die Fliesenböden in den Badezimmern und die Einbauleuchten, sind von höchster Qualität.
Die Immobilie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz oder als Kapitalanlage und bietet mit einer Monatsmiete von CHF 4.500 langfristige Mieteinnahmen.
Eine Gas-Fussbodenheizung sorgt für optimalen Wärmekomfort.
Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von CHF 800 decken die Instandhaltung und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds ab.
Lage :
Diese sehr moderne Wohnung befindet sich in einer begehrten Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten, bietet 127 m² Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet. Dank ihrer Lage und den grossen Erkerfenstern ist sie sehr hell und bietet einen unverbauten Blick auf den See.
In der Nähe :
- Restaurants (50 m²)
- Apotheke (200 m²)
- Bahnhof Pully (300 m²) - Coop (400 m²)
- Schule (400 m²)
- Stadtzentrum Pully (700 m²)
Detaillierter Grundriss :
3. Stock ;
- Eingangshalle
- Privater Aufzugzugang
- Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer) mit eigenem Bad und Zugang zum grossen Balkon
- Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und Zugang zum grossen Balkon - Schlafzimmer 3 mit Zugang zur Veranda und einem grossen Balkon
4. Stock ;
- Eingangshalle
- Privater Aufzugzugang
- Duschraum
- Ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zur 68 m² grossen Terrasse
- Grosse, halbgeschlossene Küche
- Sehr grosse 68 m² grosse Terrasse mit Ausrichtung nach Süden, Westen, Osten und Norden
Anlagen :
- 2 Innenparkplätze
- Grosser Keller (ca. 13 m²) mit Steckdosen und Beleuchtung
Sonstiges :
- Doppelverglaste PVC-Fenster
- Elektrische Jalousien
- Glasfaseranschluss
- Komplette Renovierung der Anstriche im Jahr 2020 - Renovierungsfonds: CHF 170.000
Wohnungspreis: CHF 1'790'000
Innenparkplätze: CHF 35'000 x 2 = CHF 70'000
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'860'000
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lausanne zu wohnen, die Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage verbindet.
Kontakt :
Matt Morawski
Emplacement et attractivité
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