Rez-de-chaussée

Dieses 916 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Herzen der Freiburger Broye und verfügt über eine Baugenehmigung, die die vollständige Renovierung eines bestehenden Gebäudes und dessen Umwandlung in 5 PSA-Einheiten, darunter 4 Wohnungen und 1 Geschäftslokal, genehmigt. Eine seltene Gelegenheit, die sofort ergriffen werden sollte.

Das Projekt, das von einem lokalen Architekturbüro entworfen wurde, bietet eine kohärente, rationelle und behutsame Aufwertung der bestehenden Struktur mit einer harmonischen Integration in die umgebende Bausubstanz.

Das Projekt besteht aus:

- Ein 2,5-Zimmer-Geschäftslokal mit Terrasse und privatem Garten
- Drei Wohnungen (2.5 bis 3.5 Zimmer), davon zwei Maisonetten, jeweils mit Terrasse, privatem Garten oder Zugang ins Freie
- Eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Fünf Parkplätze, davon vier überdacht

Das Projekt sieht insgesamt 237 m² Wohnfläche, 63 m² Terrassen, 125 m² Privatgärten und einen Gemeinschaftsgarten von mehr als 300 m² vor. Die Kosten für die Arbeiten stehen fest und die Arbeiten können unverzüglich beginnen.

Eine weitere Erweiterung ist möglich, so dass mindestens 4 zusätzliche PSA-Grundstücke auf dem noch verfügbaren Gebäudebestand (IBUS, IOS) geschaffen werden können, die eine strategische Landreserve für einen Investor darstellen.

Ideal für einen Generalunternehmer, einen lokalen Entwickler oder einen Investor, der eine lohnende Renovierung durchführen möchte, kombiniert diese Immobilie wesentliche Elemente: ruhige Lage, aktive Genehmigung, validierte Architektur, potenzielle Rentabilität und kontrollierter rechtlicher Rahmen.

Interessiert?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben, um die Pläne, den detaillierten Kostenvoranschlag zu erhalten oder eine Präsentation des Projekts zu vereinbaren.

Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei dieser Akquisition mit hohem Potenzial zu unterstützen.