11 Pièces

Eingebettet in das beliebte Weinbaudorf Mont-sur-Rolle, im Herzen der Côte Vaudoise, vereint dieses seltene Anwesen historischen Charme, sorgfältige Renovierung und Entwicklungspotenzial. Ideal zwischen Lausanne und Genf gelegen, profitiert es von einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und Verkehrswegen. Auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 3.200 m² wurde dieses historische Gebäude aus dem neunzehnten Jahrhundert geschmackvoll renoviert, um eine perfekte Harmonie zwischen Authentizität und zeitgenössischem Komfort zu bieten. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung sowie einen Blick auf den Genfer See und die Alpen. Ein warmes und elegantes Haupthaus Mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² bietet die Hauptvilla eine fließende Aufteilung auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und freundliche Küche, die sich ideal für Familienessen eignet. Im Obergeschoss bietet das große Wohnzimmer mit Kamin eine gemütliche Atmosphäre, die sich perfekt zum Entspannen eignet.
Es verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, sowie große, helle, nach außen offene Empfangsbereiche. Außenbereiche zum Entspannen Das Haus ist um einen bewaldeten Innenhof herum angeordnet und schafft einen ruhigen Kokon zwischen der Hauptvilla und dem Nebengebäude. Eine Terrasse mit Blick auf den See lädt zu einem Kaffee bei Sonnenaufgang oder einem gemeinsamen Aperitif zum Ausklang des Tages ein. Der Garten, wunderschön bepflanzt und pflegeleicht, ist eine wahre Oase der Ruhe. Ein Nebengebäude mit mehreren Nutzungen Das Anwesen umfasst ein eigenständiges Nebengebäude, das derzeit in zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt ist, die beide vermietet sind. Ob es darum geht, Mieteinnahmen zu generieren, Gäste zu beherbergen, Büros oder Werkstätten zu schaffen, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein seltenes Entwicklungspotenzial Das Grundstück verfügt über eine Baureserve, die den Bau einer zusätzlichen Villa von ca. 180 m² Wohnfläche ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit für ein Immobilienprojekt oder eine Erweiterung des Familienbesitzes in einer natürlich privilegierten Umgebung. Parken und Erreichbarkeit Eine Doppelgarage und 5 Außenstellplätze vervollständigen diese Immobilie. Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist einfach: Die Bushaltestelle ist etwa 300 Meter entfernt, der Bahnhof Rolle ist weniger als 10 Minuten mit dem Bus entfernt und der Flughafen Genf ist in weniger als einer Stunde zu erreichen.

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Im Herzen der prestigeträchtigen Côte vaudoise gelegen, vereint dieses seltene Anwesen zeitlosen Charme, geschmackvolle Renovierung und herausragendes Entwicklungspotenzial. Das Hotel liegt im begehrten Weindorf Mont-sur-Rolle, perfekt zwischen Lausanne und Genf gelegen, und bietet ein ruhiges Leben mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und Verkehrsanbindungen. Ein idyllisches Wohnumfeld Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von über 3.200 m² wurde diese historische Residenz aus dem frühen 19. Jahrhundert sorgfältig renoviert, um historischen Charakter mit modernem Komfort zu verbinden. Das Haus ist den ganzen Tag über in Sonnenlicht getaucht und bietet einen Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen und bietet täglich ein Spektakel natürlicher Schönheit. Eine warme und elegante Hauptresidenz Die Hauptvilla erstreckt sich über ca. 360 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, familienfreundliche Küche, die sich ideal für Unterhaltung eignet. Im Obergeschoss schafft das geräumige Wohnzimmer mit Kamin eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre.
Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer und großzügige Empfangsbereiche, die alle darauf ausgelegt sind, das Wohlbefinden und den täglichen Genuss zu steigern. Außenbereiche, die auf Ruhe ausgelegt sind Im Herzen des Anwesens befindet si