6.5 Pièces

Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und 3 Parkplätzen zu schaffen

In der natürlichen und ruhigen Umgebung des Dorfes Les Verrières gelegen, bietet dieses warme und perfekt gepflegte Einfamilienhaus ein großes Potenzial für eine Familie. Derzeit bestehend aus zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, kann es dank einer einfachen Öffnung zwischen den Ebenen leicht in ein einzelnes Haus umgewandelt werden, wodurch ein großer geselliger Wohnraum entsteht.

Diese Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 498 m² und verfügt über einen privaten Garten von ca. 180 m², drei Parkplätze, von denen einer überdacht ist, und ein Gartenhaus, das praktisch zur Lagerung geeignet ist.

Das Loft - ca. 115 m² + Zwischengeschoss und Terrasse

Der Nordeingang führt zu einem großen Loft mit schönen Volumen. Es gibt eine offene Küche, ein warmes Wohnzimmer mit Ofen, eine Terrasse, um die sonnigen Tage voll auszunutzen, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Schlafbereich und einen Bürobereich. Ein helles Zwischengeschoss und ein separates WC runden diese Ebene ab. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine verglaste Eingangshalle, einen Technikraum und eine Waschküche.

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung - ca. 84 m² auf einer Ebene

Diese einstöckige Unterkunft verfügt über eine zum Wohnzimmer hin offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie die Möglichkeit, eine Waschsäule zu installieren. Es kann leicht in den Rest des Hauses integriert werden, um einen Einfamilienraum zu bilden.

Ein Haus, das mit Sorgfalt gepflegt wird

Das Haus hat von der Arbeit anerkannter lokaler Handwerker profitiert. Für die Beheizung sorgt ein regelmäßig überwachter Ölkessel (Brennerwechsel im Jahr 2023) mit einem Jahresverbrauch von ca. 2.500 Litern. Die Elektroinstallationen entsprechen den ITTO-Normen. Im Jahr 2024 wurde auch das Dach des Gartenhauses erneuert.

Ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld

Das Dorf Les Verrières liegt auf einer Höhe von 930 Metern, inmitten der Natur und in unmittelbarer Nähe von Wanderwegen, Langlaufloipen und Outdoor-Aktivitäten. Hier finden Sie eine Grundschule, eine örtliche Käserei, ein Lebensmittelgeschäft mit Postdepot und mehrere Restaurants.

Pontarlier ist nur 10 Minuten entfernt, Neuchâtel, Yverdon-les-Bains und La Chaux-de-Fonds 40 Minuten, Lausanne 1 Stunde 15 Minuten und Paris 3 Stunden mit dem TGV von Frasne.