4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Entdecken Sie diese herrliche 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Villarbeney, einem charmanten Dorf im Herzen von Gruyère.

Dieser ruhige Weiler, umgeben von viel Grün und Bergen, besticht durch seine außergewöhnliche natürliche Umgebung und die Nähe zu Annehmlichkeiten und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.

Diese Unterkunft befindet sich in einer modernen Residenz aus dem Jahr 2022 und ist bequem mit dem Aufzug oder der Treppe erreichbar. Beim Betreten begrüßt Sie ein Flur mit eingebautem Wandschrank, der praktischen und organisierten Stauraum bietet.

Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über einen Kommissariat und einen Nebenbereich mit Spüle und Waschsäule. Es öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer, das mit großen Erkerfenstern geschmückt ist, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen Panoramablick auf die umliegenden Berge, den Greyerzersee und den majestätischen Moléson bieten.

Der Schlafbereich, der über einen Gang erreichbar ist, umfasst:

- Ein erstes Schlafzimmer von 12 m², ideal für ein Büro oder ein Gästezimmer.
- Ein zweites Schlafzimmer von 14 m², das einen komfortablen Raum für eine vielseitige Nutzung bietet.
- Eine Master-Suite von 22 m² mit eigenem Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC für optimalen Komfort und absolute Privatsphäre.
- Ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.

Im Außenbereich bieten eine grosse Terrasse und ein privater Garten einen idealen Rahmen, um im Freien zu speisen oder sich zu entspannen, während Sie die umliegende Landschaft bewundern, einschließlich eines atemberaubenden Blicks auf den Greyerzersee und den Moléson.

Zu dieser Liegenschaft gehören auch ein 9 m² grosser Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie zwei Aussenparkplätze, von denen einer überdacht ist (Plätze B2.1 - CHF 25'000.- pro überdachter Platz und CHF 15'000.- für den Aussenbereich).

Das mit einer Wärmepumpe beheizte Gebäude sorgt für optimalen thermischen Komfort und entspricht modernen Energiekriterien.

In der Nähe der Stadt Bulle gelegen, profitiert Villarbeney von allen notwendigen Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig ein ruhiges Lebensumfeld, abseits des städtischen Trubels. Gruyère ist bekannt für seine vielen Outdoor-Aktivitäten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Sie können herrliche Wanderungen, Skipisten und Spaziergänge rund um den See genießen, eine wahre Oase der Ruhe. Die Region ist auch reich an Traditionen, mit ihren berühmten Käsereien, lokalen Festen sowie dem Charme des Château de Gruyères.

Diese Wohnung, die Modernität, Komfort und natürliche Umgebung verbindet, ist die ideale Gelegenheit für ein harmonisches tägliches Leben in einer privilegierten Umgebung.

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