8 Pièces

Teilweise renoviertes Familienhaus

 

Nur 9 Minuten von Gland, 8 Minuten von Rolle und kaum 15 Minuten von Nyon entfernt, bietet dieses Haus, umgeben von Grün, eine interessante Möglichkeit einer Renovierung allein mit dem vorhandenen Volumen.

Liebhaber der Natur und der Ruhe, träumt ihr davon, euch auf dem Land niederzulassen und dabei in der Nähe von allem zu sein? Mögen Sie es, mitten in der Natur zu leben, ohne Vis-à-vis, mit grüner Landschaft und Blick auf den See?

Dann ist dieses Familienhaus genau das Richtige für Sie!

Auf einem Grundstück von 5.279 m² errichtet, zum Nutzen von zwei weiteren Parzellen in der landwirtschaftlichen Zone, wurde dieses alte Gebäude aus dem 19. Jahrhundert (siehe Anmerkung 4 in der Kulturerbeliste) zu einem geräumigen Wohnhaus auf drei Ebenen (teilweise renoviert) umgestaltet.

Zusammensetzung

Aktuelles Zuhause

3 Wohnungen:

• Hauptwohnung: 5,5 Zimmer auf ca. 137 m² auf mehreren Ebenen
  Großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, geschlossene, unbeheizte Küche, 1 Badezimmer-WC, ein großes Zimmer im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Ein Badezimmer + Dusch-WC im Erdgeschoss (unabhängiger Zugang)

 

• Wohnung Nr. 2 im ersten Stock: 2 Zimmer auf ca. 72 m², 100 % renoviert, Plan verfügbar (derzeit gemietet).
  1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Duschraum mit WC, 1 große Terrasse, separater Keller.

 

• Wohnung Nr. 3: kleine 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 40 m², Dachboden im Dachboden – ohne Küche (derzeit verfügbar)
  1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer-WC, separater Keller.

Derzeit verfügbare Wohnfläche: ca. 250 m²

Gesamtvolumen : 1.983 m³

Anhänge

• Doppelgarage mit 38 m², Volumen 108 m³
• 81 m² Autounterstand, 415 m³ Volumen und ca. 4 Außenparkplätze
• Umbaudachboden (Teil, der noch nicht genutzt wurde und nicht isoliert ist)
• Stillgelegte Scheune mit 100 m², 441 m³: darf nicht in einem bewohnbaren Bereich genutzt werden
• Brunnen und Hühnerstall von 10 m²

 

Grundstücke

Grundstück Nr. 225

• Wohnung
• Garten, Zugangsweg 679 m²
• Wald 2'127 m² (regelmäßig gepflegt)

Handlung 604

• Garten 764 m²
• Feld, Wiese, Weiden 1.986 m², die regelmäßig vom Bauernnachbarn gepflegt werden
• Feld, Weide 15'662 m²
• Wald 56.742 (regelmäßig gepflegt)

Parzelle 11

• Vorfeld 3'044 m²
• Forest 7'112 m² (regelmäßig gepflegt)

Die Weiden ermöglichen es, Tiere willkommen zu heißen und diese einzigartige grüne Umgebung voll auszukosten.

Es ist möglich, die Grundstücke einzeln zu verkaufen und nur das Grundstück zu erwerben, das vom Haus genutzt wird, also Nr. 225.

Verkaufspreis: CHF. 2'500'000.-

Einige zusätzliche Vorteile 

• Das Grundstück auf dem Grundstück Nr. 225 wurde aus dem LDFR entfernt
• Der stillgelegte Stall kann in einen Stall (100 m²) umgewandelt werden
• Das Grundstück profitiert von einer Quelle

Unsere Meinung
Es ist eine sehr gute langfristige Investition, bei der größere Renovierungen zu erwarten sind.

Ein Besuch ist ein Muss, um dieses Juwel zu entdecken und in seinen Bann zu fallen!

Für jede Anfrage nach Informationen oder Besuche:

Christina Giotto

Tel

Die technische Beschreibung der Immobilie und der angezeigte Preis sind rein indikativ und nicht vertraglich.

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