1267 m², 6. étage

Entdecken Sie dieses **Gebäude**, das an der prestigeträchtigen Avenue Léopold-Robert liegt,

im Herzen von La Chaux-de-Fonds.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein einzigartiges Investitionspotenzial mit seinen **12 Wohnungen, die auf 6 Etagen verteilt sind** und einer Gesamtwohnfläche von **1'267 m²**.

_Hauptmerkmale des Gebäudes:_

_Ein_ Dachgeschoss mit 5 Zimmern und 3 Terrassen im obersten Stockwerk.

Drei Gewerbeflächen, die zwischen dem Untergeschoss und dem Erdgeschoss verteilt sind

und insgesamt 280 m² umfassen, die als Bar, Restaurant oder

Gewerbeflächen ausgebaut werden können.

* **Historisches Gebäude** mit Charme und Charakter der Epoche
* **5 Parkplätze** verfügbar
* **Kamine**, die in einigen Wohnungen eine gemütliche Atmosphäre schaffen
* Wohnungen
* Moderne Ausstattung, einschließlich Geschirrspüler und Kabelfernsehen

**Privilegierte Lage:** Das Gebäude profitiert von einer erstklassigen Lage

in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Der Bahnhof von La Chaux-de-Fonds ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und die

Haltestelle Armes-Réunies ist 2 Minuten entfernt, mit einem Supermarkt Migros, der 3 Minuten entfernt ist, einer Apotheke, die 5 Minuten entfernt ist, und dem Collège de L'Ouest, das 7 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Die Umgebung bietet den Bewohnern eine angenehme Lebensumgebung.

Das Gebäude präsentiert sich mit moderner Architektur, mehreren Etagen,

viele Fenster und einem prominenten Eingang.

Die innere Treppe aus Granit und ein helles, einladendes Foyer.

Diese Immobilie stellt eine **außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit**

**dar** in einer der dynamischsten Straßen von La Chaux-de-Fonds, die sofort

für einen visionären Käufer verfügbar ist.

**Renovierungen**

**2018** Dachgeschoss komplett erneuert

**2021** Wohnung 1. Ost, Parkett erneuert

**2023** Wohnung 2. Ost, komplett erneuert, incl. Malerei und Parkett

**2025** Vorbereitung für die Installation der Fernheizung

Wohnung 2. West, Malerei erneuert

Wohnung 5. Ost, Malerei komplett erneuert

Wohnung 4. Ost, Parkett erneuert

**Fernheizung installiert Anfang November 2025**