4.5 Pièces, 112 m², 4. étage

**4,5-Zimmer-Wohnung in neuem Bau in exklusiver Residenz - 1. Stock**

**Übergabe: Frühjahr/Sommer 2026**

In zentraler, komfortabler und ruhiger Lage im Herzen von **Stabio** entsteht eine **neue exklusive Residenz**, ein modernes Wohngebiet, bestehend aus **drei eleganten Gebäuden**, die inmitten von Grünanlagen liegen, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen.

???????? **Ideal für Eigenbedarf oder Vermietung**, dank eines guten Preis-Leistungs-Verhältnisses, der **hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend** und der **maximalen Zuverlässigkeit**, die von **lokalen Betreibern** (Bauer und Vermarkter) garantiert wird.

?? 4,5-Zimmer-Wohnung - Einheit 11 - CHF 640'000.-

* **Überdachte Parkplätze** CHF 35'000.– / **außen** CHF 20'000.–

Alle Wohnungen können **den individuellen Bedürfnissen angepasst** werden, mit **Gas- und Photovoltaikanlage** auf dem Dach, Fußbodenheizung und **großen gemeinsamen Grünflächen**, ideal für Familien und Erholungsmomente.

?? **Stabio: Lebensqualität und Verkehrsanbindung**

Eine Gemeinde mit optimalen Dienstleistungen und einem der niedrigsten Multiplikatoren:

* Schulen, Apotheken, Geschäfte, Ärzte
* Effiziente Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindung
* Sportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe

?? **Warum heute kaufen?**

? **Preise unter den wettbewerbsfähigsten im Tessin**

? Gute Gelegenheit, das **Immobilienobjekt zu vermieten**

? **Vollkommene Zuverlässigkeit**: alle beteiligten Akteure (Bauer, Vermarkter und Verkäufer) sind **lokale Fachleute**

? **Keine Überraschungen**, direkte und transparente Kommunikation

? **Modernes Konzept**, gut geplante Räume, maximale Lebensqualität

?? **Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit**: Kontaktieren Sie uns, um Pläne, Konzept und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten.

**Ihre Zukunft, zu Hause.**