7.5 Pièces, 239 m²

Idyllisch gelegen im Herzen einer ruhigen Wohngegend in Préverenges, genießt diese Villa eine außergewöhnliche Lage am Ufer des Genfersees. Nur wenige Minuten zu Fuß von dem sandigen Strand, der von Pappeln gesäumt ist, bietet sie einen privilegierten Zugang zu Uferpromenaden, Grünflächen und Wassersportaktivitäten. Das Zentrum des Dorfes mit seinen Nahversorgungseinrichtungen liegt ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Die Immobilie verfügt über einen großen, privaten Garten von etwa 690 m², der eine seltene Intimität und ein bemerkenswertes Potenzial für eine Außenraumgestaltung bietet. Das Grundstück ist vollständig piscinable, was die Installation eines maßgeschneiderten Pools ermöglicht, um einen wahren Entspanungsraum zu schaffen. Eine große Terrasse von über 70 m² verlängert die Wohnbereiche nach außen und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten.

Mit über 239 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und 7,5 Räume, bietet die Villa eine innenarchitektonische Konzeption, die auf einen Alltag ausgerichtet ist, der Komfort, Eleganz und Funktionalität verbindet.

Das Herz des Hauses besteht aus einer modernen Küche mit großem Mittelinsel, die sich zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer öffnet. Dieser helle und gemütliche Raum ist ideal, um warme Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen.

Die Elternsuite, ein wahrer Ruhepol von über 50 m², öffnet sich zu einem privaten Balkon von 22 m², der perfekt ist, um entspannte Momente in aller Intimität zu genießen.

Die Raumaufteilung wurde optimiert, um 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein Büro und einen großen Keller mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung (Fitnessraum, Homekino, Wohlfühlbereich usw.) zu bieten. Zwei innenliegende Parkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.

In Bezug auf Mobilität profitiert Préverenges von einer strategischen Lage zwischen Lausanne und Morges, nur wenige Minuten von der EPFL entfernt. Das Grundstück bietet einen schnellen Zugang zur Autobahn, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Bahnhof Morges, einem wichtigen regionalen Verkehrsknoten. Eine Schule liegt in unmittelbarer Nähe, was ein sorgloses und praktisches Leben für Familien gewährleistet.

Die Villa-Nova-Entwicklung besteht aus vier aneinandergereihten Villen von sehr hohem Standard, die dazu konzipiert sind, ein modernes, raffiniertes und nachhaltiges Leben zu bieten. Durch die Kombination von eleganter Architektur, optimalem Komfort und Umweltschutz bezaubern sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung, ihren großzügigen Räumen und ihren Leistungen, die auf das Wohlbefinden der gesamten Familie ausgerichtet sind.
Die Ausstattung kann frei gewählt werden, mit großzügigen Budgets, und die Pläne sind anpassbar, was eine vollständige Anpassung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse ermöglicht.

Für weitere Informationen oder um die Entwicklung im Detail zu entdecken, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren oder die dedizierte Website zu besuchen: www.villa-nova.ch