4.5 Pièces, 119 m²

Die Überbauung umfasst 35 Reiheneinfamilienhäuser und 6 Wohnungen und liegt in ruhiger, sonniger Lage an der Steindlerstrasse in Unterseen, unweit des Naherholungsgebiets Lombach. Sie bietet attraktive Gemeinschaftsbereiche wie einen Spielplatz, Bastel- und Schutzräume, eine grosszügige Einstellhalle sowie Besucherparkplätze. Jedes Haus ist dennoch direkt für den Notdienst erschlossen. Die Heizungsanlage ist ebenfalls gemeinschaftlich organisiert und wurde im vergangenen Jahr auf eine moderne Fernwärmelösung erneuert. Die Kosten für die Heizungsanlage sowie sämtliche Gemeinschaftsteile werden über die Gemeinschaftsverwaltung abgerechnet; das Haus selbst erwerben Sie jedoch im Alleineigentum.

Das zu verkaufende Mittelhaus befindet sich an der südöstlichen Grenze der Anlage, in unmittelbarer Nähe zur Steindlerstrasse, zur Bushaltestelle und zu den Schulen. Im Untergeschoss befinden sich ein grosszügiger Bastelraum, ein Keller, eine Waschküche sowie ein Velo- und Abstellraum mit direktem Zugang von Aussen ab dem Erdgeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essplatz sowie ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zur Terrasse mit Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Darüber liegt ein Estrich, zugänglich vom Vorplatz.

Das Haus wurde laufend unterhalten; insbesondere Küche und Wohnzimmer wurden modernisiert. Die Heizung wird über eine gemeinschaftliche Anlage betrieben, welche zentral durch die Eigentümergemeinschaft betreut wird. Zum Haus gehört ein Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 30'000.00). Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden.

Le lotissement comprend 35 maisons individuelles mitoyennes et 6 appartements. Il est situé dans un endroit calme et ensoleillé à la Steindlerstrasse à Unterseen, non loin de la zone de loisirs de Lombach. Il offre des espaces communs attrayants tels qu'une aire de jeux, des espaces de bricolage et de protection, un vaste parking couvert ainsi que des places de stationnement pour les visiteurs. Chaque maison est néanmoins directement accessible pour les services d'urgence. L'installation de chauffage est également organisée de manière communautaire et a été renouvelée l'année dernière pour une solution moderne de chauffage à distance. Les frais pour l'installation de chauffage ainsi que pour toutes les parties communes sont facturés par l'administration communautaire ; vous achetez cependant la maison elle-même en propriété individuelle.

La maison moyenne à vendre se trouve à la limite sud-est du complexe, à proximité immédiate de la Steindlerstrasse, de l'arrêt de bus et des écoles. Au sous-sol se trouvent un vaste local de bricolage, une cave, une buanderie ainsi qu'un local à vélos et de rangement avec accès direct de l'extérieur depuis le rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un WC visiteurs, une cuisine avec coin repas ainsi qu'un salon spacieux avec cheminée et accès à la terrasse avec jardin. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Au-dessus se trouve un grenier, accessible depuis l'esplanade.

La maison a été entretenue en permanence ; la cuisine et le salon ont notamment été modernisés. Le chauffage est assuré par une installation commune, gérée de manière centralisée par la communauté des propriétaires. La maison dispose d'une place de parking couverte (plus CHF 30'000.00). La vente se fait au plus offrant

The development comprises 35 terraced single-family houses and 6 apartments and is situated in a quiet, sunny location on Steindlerstrasse in Unterseen, not far from the Lombach recreational area. It offers attractive communal areas such as a playground, craft and shelter rooms, a spacious parking garage and visitor parking spaces. Each house has direct access to the emergency services. The heating system is also jointly organized and was replaced with a...