5.5 Pièces

Villa A, Toit traditionnel

Anita Tissot Immobilier bietet Ihnen an: NEUES PROJEKT - ARDON

25 NEUE VILLAS AUF PLAN - FLACHES DAACH ODER 4 HÄNGE, Ab 840'000.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

25 individuelle Villen von hohem Standard, 5.5 Zimmer, zeitgenössisch und modern, werden auf Plan angeboten und bieten ein außergewöhnliches Lebensumfeld in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Villen entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume mit natürlicher Beleuchtung zu optimieren, die durch eine perfekte Ausrichtung den ganzen Tag über konstant bleibt. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, mit großen Zimmern. Die zukünftigen Eigentümer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, Materialien und Oberflächen. Möglichkeit, ein Flachdach oder ein 4-Hänge-Dach zu wählen.

Jede Villa mit 5.5 Zimmern und 159 m2 Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Garderobe
* Gäste-WC
* Prächtige, offene Küche, voll ausgestattet, mit Insel
* Speisekammer
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Schöne, überdachte Terrasse von 18 m2
* Rasen-Garten

**Obergeschoss:**

* Schöne Eltern-Suite mit Ankleide, eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
* 2 schöne Kinderzimmer von 13 und 14 m2
* Arbeitszimmer von 6,2 m2
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* Balkon-Loggia von 5,55 m2
* Balkon-Loggia von 8,4 m2

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, gepflasterte Terrasse
* Rasen-Garten
* 1 Keller
* 1 privater, individueller Technikraum mit Schaltschrank, Heizung, Wärmepumpe und Wechselrichter
* 2 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen)
* 1 Garage von 18 m2 mit automatischer Tür (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)

Das Viertel bietet ein erstklassiges Lebensumfeld. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 50 m entfernt. Zum Ortszentrum sind es weniger als 10 Minuten Fußweg und zur Autobahn weniger als 5 Minuten.

**Hinweise:**

* Moderne Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegiertes und grünes Lebensumfeld
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten von den Autobahnzufahrten und dem Gewerbegebiet Riddes entfernt
* Vollständig unabhängige und energietechnisch effiziente Villen
* Photovoltaik-Anlagen
* Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Dreifachverglasung
* Große, elektrisch betriebene Fenster
* Elektrische Stores im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht zu maximieren
* Möglichkeit, ein Flachdach oder ein 4-Hänge-Dach zu wählen
* Hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragendes Investition, dauerhafter Wert
* Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsadern und nach Sion
* Die geplanten, hochwertigen Ausstattungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine Wohnqualität, die den hohen Ansprüchen entspricht
* Baustart: Anfang 2026
* Fertigstellung: Herbst 2027

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen und ein Gespräch auf Ihrem Wunsch vorzubereiten!

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Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

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