150 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 3'300
6900 Lugano
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2016
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
150 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 3'300
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 3'000
Charges
CHF 300
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Bürofläche mit großen Fenstern in einem prestigeträchtigen Gebäude
- helles Atrium mit offenen Fenstern zur Straße;
- zwei weitere separate Räume auf der Gartenseite;
- doppelte separate Sanitäreinrichtungen mit WC und Waschbecken (beide mit Abluftventilator);
- angenehmer und ruhiger Außenbereich auf der Gartenseite mit Portikus.
DETTAGLI
- geothermische Heizanlage (Verteilung über Deckenventile, Heizung und Kühlung durch Zwangsbelüftung);
- separate Energiezähler;
- Kombiniertes Schließsystem für die folgenden Positionen: Haupttür Büro und Briefkasten.
PARKPLÄTZE VERFÜGBAR
- 2 Außenparkplätze (unüberdacht) à CHF 150.- pro Stück, vor dem Eingang des Büros;
- verschiedene öffentliche Parkplätze (Blaue Zone) im Viertel.
BEQUEME LAGE
- 1 Minute zu Fuß von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs;
- 5 Minuten zu Fuß von Bars/Restaurants;
- 10 Minuten zu Fuß von einem Supermarkt für Lebensmittel.
BESONDERE BEDINGUNGEN
- Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre, danach jährliche Verlängerung (Kündigung mit 6-monatiger Frist);
- Kaution für Miete in Höhe von CHF 10'000.- (gebundenes Konto oder SwissCaution) erforderlich.
Emplacement et attractivité
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