6.5 Pièces, 252 m²

Wir verkaufen in Magliaso in privilegierter und exklusiver Lage, in der Nähe des Golfplatzes, eine unabhängige Villa aus den 80er Jahren, 6,5 Zimmer + Souterrain mit großem Grundstück, Garten, eingebautem Pool, Garage und Parkplätzen.

Die Villa stammt aus der zweiten Hälfte der 80er Jahre und wurde traditionell mit Mauerwerk und Stahlbeton gebaut, mit Satteldach und Fassaden aus Naturstein. Das Grundstück, auf dem sie erbaut wurde, ist 919 m2 groß, vollständig eben und mit Garten, Beeten, Pflanzungen, Stützmauern und Fußweg aus Betonplatten, eingebautem Pool und einem großen Außenportikus mit Kamin und Sonnensegel.

Die Innenräume sind großzügig und hauptsächlich für ein Leben auf einem Level konzipiert, mit Wohn- und Schlafbereich im Erdgeschoss und einer internen Treppe, die zu einem Zwischenboden führt, der als Büro/Studio/Hobbyraum oder Entspannungsbereich mit Ausgang auf den Panoramabalkon genutzt werden kann. Das Kellergeschoss, das intern verbunden ist, verfügt über eine große Garage für 3 Autos (in Reihe), 2 bewohnbare Räume mit WC/Dusche, die als Hobbyraum/Wäscheraum oder Anbau genutzt werden können, sowie über Keller, Waschküche und Technikräume. Außen ermöglicht die Zufahrt zur Garage weitere Außenparkplätze.

Aufteilung:

ERDGESCHOSS: Eingang-Diele, Büro, WC, separate Küche, Esszimmer-Wohnzimmer mit Doppelhohe und Kamin und Ausgang auf den Portikus und Garten, Treppe zum Zwischenboden. SCHLAFFBEREICH: 2 Einzelzimmer, Gästezimmer, WC/Bad, Schlafzimmer, WC/Bad;

ZWISCHENBODEN: bewohnbare Balkon mit Blick auf den leeren Esszimmer-Wohnbereich, Ausgang auf den Sonnenterrassen;

KELLERGESCHOSS: Treppe, Hobby-Wohnzimmer, Zimmer WC/Dusche, Keller, Garage, Dieleneingang, Waschküche, Technikraum, Tankraum, Keller;

Die Villa benötigt Wartungs- und Modernisierungsarbeiten.

Verfügbarkeit zu vereinbaren.

Für Informationen und Besuche +41 78 898 55 49 (Herr Sciaroni)