735 m²

Entdecken Sie dieses vielversprechende Baugrundstück in Zürich-Affoltern, an hervorragender Lage und in einem lebendigen und zugleich familienfreundlichen Stadtteil von Zürich. Hier treffen Urbanität und Natur aufeinander und schaffen eine ideale Umgebung für modernes Wohnen.

Mit einer grosszügigen Fläche von 735 m² bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, ihre Visionen an begehrter Wohnlage zu verwirklichen.

**Grundstückdaten:**

* **Gesamtfläche:** 735 m²
* **Bauzone W3:** 424 m² (Ausnützungsziffer 90 %)
* **Bauzone W4:** 311 m² (Ausnützungsziffer 120 %)
* **Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten:** ca. 262 m² Nutzfläche, Baujahr 1985

**Top-Anbindung & Infrastruktur**

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine problemlose Fortbewegung innerhalb Zürichs und darüber hinaus. Die Haltestelle Einfangstrasse (Buslinien 32, 61, 62, N2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Bahnhof Affoltern ist lediglich 800 Meter entfernt. Den Autobahnanschluss erreicht man in nur 1,5 km.

Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner sowie diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Kitas, Kindergarten und Schule.

Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage zu bauen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht es zu einem idealen Standort für verschiedene Bauprojekte.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Bauträume in attraktiver Lage zu verwirklichen.

Für weiter Informationen und Fragen stehen wir Ihnen unter 043 542 09 23 oder E-Mail gehringer(at)schlatter-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.