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3.5 Pièces, 2670 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 8'950'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
3.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
2'670 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 8'950'000
Description
Locale commerciale in vendita
STABILE COMMERCIALE-INDUSTRIALE-ARTIGIANALE A VACALLO. Nel comune di Vacallo è in fase di costruzione un moderno stabile a destinazione commerciale, industriale e artigianale, sviluppato su tre piani per una metratura complessiva di 2'670 mq.
La struttura, realizzata interamente in calcestruzzo armato, offre superfici ampie, versatili e ad elevata portata, ideali per attività produttive, logistiche o di deposito.
La consegna è prevista per gennaio 2026.
Il PIANO TERRA, di 785 mq, presenta un'altezza interna di 4,50 m e consente l'accesso diretto a veicoli e autoarticolati fino a 16 ton, garantendo grande comodità nelle operazioni di carico e scarico. Il tetto soprastante è in calcestruzzo armato, completamente isolato e rifinito con zavorra in ghiaia.
Il PRIMO PIANO, di 925 mq, dispone di un'altezza interna di 4,00 m e mantiene la stessa capacità di carico di 1'000 kg/mq, risultando anch'esso accessibile ad automezzi e autoarticolati fino a 16 ton. Gli spazi si prestano a molteplici attività produttive e di stoccaggio.
Il SECONDO PIANO, di 960 mq, offre un'altezza regolare di 4,00 m nella parte del tetto piano e un'altezza variabile da circa 5,50 m a 1,00 m nella zona con tetto inclinato. Anche qui la portata del solaio è di 1'000 kg/m². L'accesso avviene tramite scale, ascensore di servizio e montauto, idoneo al transito di veicoli e furgoni fino a 3,5 ton. Il tetto è realizzato in legno con putrelle metalliche, adeguatamente isolato e rivestito con copertura metallica tipo Riverclack.
L'intero immobile presenta finiture moderne e funzionali: portoni sezionali industriali, pavimentazione al quarzo lisciata a elicottero su tutti i livelli, vano scala completato e rifinito, porte EI30, lift di servizio adatto anche ai transpallet.
Termopompa aria-acqua per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda, oltre a un impianto fotovoltaico posato sulla copertura.
L'edificio è isolato con cappotto da 16 cm per garantire elevata efficienza energetica, e offre predisposizioni per impianti elettrici personalizzabili e per la realizzazione di servizi igienici e sistemi di ventilazione nei due vani tecnici.
Gli spazi possono ancora essere personalizzati secondo le esigenze dell'utilizzatore.
Il capannone è dotato di 20 posteggi per auto e di ampi spazi di manovra per automezzi e autoarticolati, assicurando massima funzionalità operativa.
È possibile acquistare porzioni della struttura, con superfici disponibili a partire da 205 mq, oppure acquistare anche un intero piano, a seconda delle esigenze. In alternativa, è possibile affittare l'intero stabile per un utilizzo esclusivo e completamente adattabile.
ADT/16841
La struttura, realizzata interamente in calcestruzzo armato, offre superfici ampie, versatili e ad elevata portata, ideali per attività produttive, logistiche o di deposito.
La consegna è prevista per gennaio 2026.
Il PIANO TERRA, di 785 mq, presenta un'altezza interna di 4,50 m e consente l'accesso diretto a veicoli e autoarticolati fino a 16 ton, garantendo grande comodità nelle operazioni di carico e scarico. Il tetto soprastante è in calcestruzzo armato, completamente isolato e rifinito con zavorra in ghiaia.
Il PRIMO PIANO, di 925 mq, dispone di un'altezza interna di 4,00 m e mantiene la stessa capacità di carico di 1'000 kg/mq, risultando anch'esso accessibile ad automezzi e autoarticolati fino a 16 ton. Gli spazi si prestano a molteplici attività produttive e di stoccaggio.
Il SECONDO PIANO, di 960 mq, offre un'altezza regolare di 4,00 m nella parte del tetto piano e un'altezza variabile da circa 5,50 m a 1,00 m nella zona con tetto inclinato. Anche qui la portata del solaio è di 1'000 kg/m². L'accesso avviene tramite scale, ascensore di servizio e montauto, idoneo al transito di veicoli e furgoni fino a 3,5 ton. Il tetto è realizzato in legno con putrelle metalliche, adeguatamente isolato e rivestito con copertura metallica tipo Riverclack.
L'intero immobile presenta finiture moderne e funzionali: portoni sezionali industriali, pavimentazione al quarzo lisciata a elicottero su tutti i livelli, vano scala completato e rifinito, porte EI30, lift di servizio adatto anche ai transpallet.
Termopompa aria-acqua per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda, oltre a un impianto fotovoltaico posato sulla copertura.
L'edificio è isolato con cappotto da 16 cm per garantire elevata efficienza energetica, e offre predisposizioni per impianti elettrici personalizzabili e per la realizzazione di servizi igienici e sistemi di ventilazione nei due vani tecnici.
Gli spazi possono ancora essere personalizzati secondo le esigenze dell'utilizzatore.
Il capannone è dotato di 20 posteggi per auto e di ampi spazi di manovra per automezzi e autoarticolati, assicurando massima funzionalità operativa.
È possibile acquistare porzioni della struttura, con superfici disponibili a partire da 205 mq, oppure acquistare anche un intero piano, a seconda delle esigenze. In alternativa, è possibile affittare l'intero stabile per un utilizzo esclusivo e completamente adattabile.
ADT/16841
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