3.5 Pièces, 91 m², 2. étage

Découvrez ce magnifique appartement de 3.5 pièces, situé dans un immeuble de bon standing au coeur d'un environnement verdoyant à Marly. Parfaitement entretenu, lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien attractif. Un parking extérieur est disponible à la location, venant compléter idéalement ce bien et offrant une solution de stationnement pratique à quelques pas de l'immeuble, venant compléter idéalement ce bien et offrant une solution de stationnement pratique à quelques pas de l'immeuble.
Points forts

• 91.5 m² de surface habitable (balcon inclus à 1/2)
• Grand séjour de 29 m² avec accès au balcon
• Cuisine ouverte moderne
• Deux chambres confortables (16 m² et 10.5 m²)
• Hall d'entrée spacieux pouvant servir de bureau
• Balcon de 10 m² orienté Ouest
• WC séparé + salle de bains
• Immeuble avec piscine intérieure et sauna
• Parc arborisé, aire de jeux pour enfants
• Proximité immédiate des transports publics et des commerces (Nouvelles Galeries)
• À 10 min du centre de Fribourg
• PPE bien entretenue - charges env. CHF 602.-/mois

Description complète
Situé au 2e étage d'un immeuble calme et bien tenu, ce spacieux 3.5 pièces offre un confort optimal grâce à ses beaux volumes et à sa luminosité. Le séjour, très lumineux, donne accès à un agréable balcon orienté Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le hall d'entrée généreux peut aisément être utilisé comme coin bureau.
La partie nuit se compose d'une grande chambre parentale de 16 m², d'une chambre enfant de 10.5 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Les copropriétaires bénéficient d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna ainsi que d'un vaste espace vert avec place de jeux, idéal pour les familles.
Sa localisation est excellente : écoles, commerces, bus, services et bois de promenade se trouvent à quelques mètres seulement.

Entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Gebäude inmitten einer grünen Umgebung in Marly. Perfekt unterhalten, hell und funktional, bietet sie einen idealen Lebensrahmen für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, der eine attraktive Immobilie sucht. Ein Aussenparkplatz steht zur Miete zur Verfügung und bietet eine praktische Parklösung nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.
Highlights

• 91.5 m² Wohnfläche (Balkon zur Hälfte angerechnet)
• Grosszügiges Wohnzimmer von 29 m² mit Zugang zum Balkon
• Moderne offene Küche
• Zwei komfortable Schlafzimmer (16 m² und 10.5 m²)
• Geräumiger Eingangsbereich, der als Büro genutzt werden kann
• Balkon von 10 m², nach Westen ausgerichtet
• Separates WC + Badezimmer
• Gebäude mit Hallenbad und Sauna
• Baumreiches Grundstück mit Kinderspielplatz
• Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften (,,Nouvelles Galeries)
• 10 Minuten vom Zentrum Freiburgs entfernt
• Gut unterhaltene Miteigentümergemeinschaft (PPE) - Nebenkosten ca. CHF 602.-/Monat

Ausführliche Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ruhigen und gepflegten Gebäudes und bietet dank ihrer grosszügigen Räume und ihrer Helligkeit optimalen Komfort. Das sehr helle Wohnzimmer führt auf einen angenehmen, nach Westen ausgerichteten Balkon, ideal um die Abendsonne zu geniessen.
Die moderne und funktionale offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der grosszügige Eingangsbereich kann problemlos als Büro genutzt werden.
Der Nachtbereich umfasst ein grosses Hauptschlafzimmer von 16 m², ein Kinderzimmer von 10.5 m², ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Den Miteigentümern stehen ein beheiztes Hallenbad, eine Sauna sowie eine weitläufige Grünanlage mit...