1267 m², 6. étage

Entdecken Sie dieses **Gebäude**, das an der prestigeträchtigen Avenue Léopold-Robert liegt,

im Herzen von La Chaux-de-Fonds.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein einzigartiges Investitionspotenzial mit seinen **12 Wohnungen, die auf 6 Etagen verteilt sind** und einer Gesamtwohnfläche von **1'267 m²**.

_Hauptmerkmale des Gebäudes:_

_Eine_ Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und 3 Terrassen im obersten Stockwerk.

Drei Gewerbeflächen, die zwischen dem Untergeschoss und dem Erdgeschoss verteilt sind

und insgesamt 280 m² umfassen, die als Bar, Restaurant oder

Gewerbeflächen ausgestattet werden können.

* **Historisches Gebäude** mit Charme und Charakter der Epoche
* **5 Parkplätze** verfügbar
* **Kamine**, die in bestimmten Wohnungen eine gemütliche Note hinzufügen
* Wohnungen
* Moderne Ausstattung, einschließlich Geschirrspüler und Kabelfernsehen

**Vorteilhafte Lage:** Das Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage

in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Der Bahnhof von La Chaux-de-Fonds ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und die

Haltestelle Armes-Réunies ist 2 Minuten entfernt, mit einem Supermarkt Migros, der 3 Minuten entfernt ist, einer Apotheke, die 5 Minuten entfernt ist, und dem Collège de L'Ouest, das 7 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Die Umgebung bietet den Bewohnern ein angenehmes Lebensumfeld.

Das Gebäude präsentiert sich mit moderner Architektur, mehreren Etagen,

viele Fenster und einem prominenten Eingang.

Die innere Treppe aus Granit und ein helles und einladendes Foyer.

Diese Immobilie stellt eine **außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit**

**dar** in einer der dynamischsten Straßen von La Chaux-de-Fonds, die sofort

für einen weitsichtigen Käufer verfügbar ist.

**Renovierungen**

**2018** Dachgeschosswohnung komplett erneuert

**2021** Wohnung 1. Osten, Parkett erneuert

**2023** Wohnung 2. Osten, komplett erneuert, incl. Anstrich und Parkett

**2025** Vorbereitung für die Installation der Fernheizung

Wohnung 2. Westen, Anstrich erneuert

Wohnung 5. Osten, Anstrich komplett erneuert

Wohnung 4. Osten, Parkett erneuert

**Fernheizung installiert Anfang November 2025**