5.5 Pièces, 150 m²

Exclusivité Valimmobilier SA

Evionnaz, à 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Maurice, venez découvrir cette très belle maison de plus de 150 m2 de surfaces balayables rénovée avec beaucoup de goût dans la commune d'Evionnaz. Ce bien atypique fera le bonheur des amoureux de vieilles pierres. La maison est bâtie dans le bord d'une parcelle de plus de 1'500 m2 laissant envisager la possibilité de construire encore de nouveaux logements ou simplement de bénéficier d'un très beau jardin arborisé.

La distribution de cette maison est la suivante : 


Sous-sol ~120 m2 :

• Garage avec espace atelier/bureau
• Local technique et buanderie 
• hall avec dégagement
• Cave voutée accessible depuis l'extérieur

Rez-supérieur ~90 m2 :

• Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur la salle à manger, le séjour et le fourneau pierre ollaire
• Hall d'entrée avec armoires rangement
• Accès à la terrasse à l'est
• Salle de bain 
• 2 chambres

Etage ~60 m2  :

• Séjour (aménagé actuellement en chambre parentale)
• 1 chambre (aménagé actuellement en dressing)
• 1 salle d'eau avec douche

La maison existante est en très bon état générale, elle a été rénovée avec beaucoup de goût ces dernières années avec notamment (nouvelle introduction d'eau, boiler de 300L, boiserie intérieur, fenêtres, vélux, panneaux solaires photovoltaïque, ...) Des fourneau à bois et à pellets complètent le chauffage électrique. Des panneaux solaires ont été installés sur la toiture qui permettent d'être pratiquement au autarcie énergétique.

Pour le client qui souhaite optimiser son investissement, selon une étude de faisabilité effectuée par un architecte de la région, il existe la possibilité de construire encore 4 nouvelles maisons ~ 165 m2 individuelles ou mitoyennes pour encore 661 m2 (ibus) tout en maintenant la construction existante. Pendant la phase d'autorisation de construire et des travaux, la maison existante pourrait être louée ce qui permet d'optimiser l'investissement.

Toutes les informations sont disponibles par téléphone ou email :
La commune d'Evionnaz et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). A quelques km on retrouve également de nombreux sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda ainsi que Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc.) On trouve également dans la région, des bains thermaux (Val d'Illiez et Lavey), de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure, etc..) et un accès direct en 20 minutes au vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe !

Ce bien est vendable en résidence principale ou secondaire :
Vous souhaitez obtenir des précisions ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.