11.5 Pièces, 201 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 2'590'000
1290 Versoix
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Maison
Pièce
11.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
201 m²
Construction
1967
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
5'969 m²
Surface utile
306 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'590'000
Exclusif sur Comparis:
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Équipements
Parking extérieur
Description
Exklusiv: Geräumiges Familienhaus mit angrenzendem Wald
In Versoix, auf einem 5969 m2 großen Grundstück in der landwirtschaftlichen Zone und "Wälder und Wäldchen", ist dieses einzelne Haus von 1967 ein einzigartiges Objekt für einen Natur- und Freiluftliebhaber.
Mit einer Wohnfläche von 201 m2, einer Nutzfläche von 306 m2 und auf 3 Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt einen idealen Rahmen für das Familienleben.
Derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt, die auf reversible Weise wieder zu einem einzigen Haus zusammengefügt werden können, könnte es auch für einen Investor geeignet sein, der eine Wohnung für den eigenen Bedarf nutzen möchte. Der Mietzins der zwei vermieteten Wohnungen betrug Fr. 54'000.--/Jahr inklusive Nebenkosten und könnte auf Fr. 96'000.--/Jahr ansteigen.
Die beiden vermieteten Wohnungen sind gerade frei geworden.
Die Wohnungen bestehen aus:
- Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern:
Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
- 5-Zimmer-Duplexwohnung:
Im Erdgeschoss: Die Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Gästetoilette.
Im 1. Stock: Ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit separatem Außenzugang: (vermietet)
Ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer.
Der Keller des Hauses bietet ein Spielzimmer, eine Waschküche und viele Abstellräume. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2018, der Tank hat ein Volumen von 5000 Litern.
Außerhalb des Hauses gibt es viele Parkplätze, einen sorgfältig bepflanzten Garten von fast 3'000 m2 und einen Wald von über 2'900 m2.
Dieses Objekt bietet ein großes Potenzial. Unter Vorbehalt der Bestätigung durch einen Architekten sollte eine Erweiterung um 30% möglich sein.
Der Zustand des Hauses ist gut, eine Renovierung der Gemeinschaftsbereiche könnte geplant werden.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Cubage
1'100 m³
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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