15 Pièces, 660 m², 4. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'249'000
3018 Bern
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Type de bien
Local commercial
Pièce
15
Étage
4. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
1993
Disponibilité
À convenir
Surface utile
660 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'249'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Exklusive Gewerbefläche im Attikageschoss in Bern - Baurecht bis 2071!
Im obersten Stockwerk einer etablierten Geschäftsadresse in Bern verbindet diese lichtdurchflutete Gewerbefläche hochwertige Ausbauqualität mit langfristiger Planungssicherheit. Dank gesichertem Baurecht bis 2071, teilvermieteter Struktur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal als Firmensitz, Coworking-Hub oder renditestarke Kapitalanlage.
**Highlights**
* **Grosszügige 660 m² Gesamtfläche** - repräsentatives Attikageschoss mit viel Tageslicht
* **Teilvermietet:** ca. 330 m² generieren bereits stabile Mieteinnahmen
* **Vielfältige Optionen:** weitere 330 m² frei für Eigenbedarf oder Weitervermietung
* **Attraktive Raumaufteilung**
- 10 flexible Büroräume für fokussiertes Arbeiten
- 1 exklusiver Sitzungsraum für vertrauliche Meetings
- 1 grosser Besprechungsraum für Workshops & Events
- Einladende **Cafeteria mit Aussenbereich** für Pausen und Austausch
- 2 WCs sowie 1 elegantes Badezimmer
- **Warenlift** für reibungslose Logistik
* **Baurecht bis 2071** - maximale Investitions- und Planungssicherheit
**Lage**
Die Liegenschaft befindet sich an einer renommierten Adresse in Bern mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Strassennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ein Umfeld, das Mitarbeitende wie Kunden gleichermassen überzeugt.
**Kontaktieren Sie uns jetzt!**
Erleben Sie die Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Attika-Gewerbefläche persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**
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