7 Pièces

Villa mit 7 Zimmern und großer Parzelle in Ardon

Schöne Familienvilla mit unabhängiger Wohnung

Parzelle von 1139m2

Gelegen in einem ruhigen und Wohngebiet der Gemeinde Ardon, genießt diese geräumige Villa mit 7 Zimmern eine ideale Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof CFF, Schulen, Geschäfte sowie Sport- und Kultureinrichtungen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bieten einen außergewöhnlichen Komfort im täglichen Leben.

Die Gemeinde Ardon, eingebettet zwischen Sion und Martigny, profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Sie bezaubert durch ihre unberührte Naturlandschaft, zwischen Weinbergen, Bergen und Wanderwegen, und ist gleichzeitig perfekt an die wichtigsten Verkehrsachsen im Wallis angeschlossen.

Das Haus besteht im Obergeschoss aus einem Wohnzimmer, das in einen großen Essbereich übergeht. Der gesamte Bereich profitiert von einer sehr schönen Deckenhöhe, die eine warme und luftige Atmosphäre schafft. Der Essbereich bietet direkten Zugang zu einem schön angelegten Garten sowie zu einem Außenpool, der durch eine elegante Veranda vom Wind abgeschirmt ist. Die voll ausgestattete Küche ist separat und geht auf eine gemütliche Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein schönes Badezimmer mit Badewanne, zwei bequeme Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer vollständig unabhängigen Eingangstür. Sie kann leicht vermietet werden, was ein interessantes Mieteinkommen bietet, oder sie kann unabhängig für einen Angehörigen genutzt werden.

Auf einer großen Parzelle von 1'139 m² bietet die Immobilie zahlreiche Außenbereiche. Es gibt zehn Außenparkplätze sowie vier geschlossene Garagen. Der flache, baumgesäumte und umzäunte Grundstück ist ideal für eine große Familie oder um in aller Ruhe zu empfangen.

Verteilung :

Obergeschoss :

Eingangshalle / zentrale Diele

Schöne, voll ausgestattete Küche

Wohnzimmer

2 Kinderzimmer

1 Elternschlafzimmer

1 Badezimmer mit Badewanne

Essbereich

Terrasse / Garten / Pool

Untergeschoss :

Garage

Technikraum / Waschküche

Keller / Weinkeller

Zugang zur Wohnung / Diele

Ein Badezimmer mit Dusche

Ein Schlafzimmer

Ein Wohnzimmer

Eine offene Küche

Terrasse + Parkplätze

Besonderheiten :

Ölheizung mit Heizkörpern

Kamin

Doppelt verglaste Fenster

Elektrische und manuelle Rolladen

Bodenbelag aus Fliesen und Parkett

2 Badezimmer

Vollständig renoviert im Jahr 2006

Parzelle von 1139m2

Bis zu 10 Außenparkplätze

4 Garagen

Verfügbarkeit : Januar 2026

Verantwortlicher Immobilienmakler für dieses Objekt :

Sevdaim Musliu

+41 79 232 23 21

sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

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