6.5 Pièces, 85 m²

Das charmante Ferienhaus mit rund 85 m² Nettowohnfläche wurde um 1000 erbaut und 1991 renoviert. Es bietet 6.5 Zimmer, einen einfachen, aber gepflegten Ausbaustandard und liegt auf einem grosszügigen Grundstück von 1161 m². Davon sind rund 646 m² nutz- bzw. bebaubar, ein seltenes Potenzial in dieser Lage. Die Hanglage schenkt nicht nur Sonne und Weitblick, sondern auch Ruhe und Geborgenheit. Das Grundstück grenzt an einen kleinen Bach, was dem Anwesen einen besonders idyllischen Charakter verleiht.

Im Inneren erwarten Sie gemütliche Räume mit klassischem Alpenhaus-Flair, ein Ort, an dem Geschichten geschrieben wurden und neue beginnen dürfen. Es verfügt über eine kleine Garage sowie zwei Aussenstellplätze. Dank der Wohnzone WE besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern oder sogar ein Neubauprojekt zu realisieren, ideal für alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort gestalten möchten.
Die bestehende Ölheizung ist defekt und muss ersetzt werden; als zeitgemässe und energieeffiziente Lösung bietet sich der Einbau einer Luftwärmepumpe an.

Dieses Zuhause ist perfekt für Familien, Paare oder Senioren, die die Nähe zur Natur suchen, aber auch für Expats und Investoren, die das Potenzial dieser Lage erkennen.

Hier, wo die Berge den Himmel berühren und die Zeit langsamer vergeht, finden Sie einen Ort zum Durchatmen, Ankommen und Aufblühen.

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere
Anwesen gern persönlich.


Standort- und Gemeindeinformationen

Quarten gehört zur wunderschönen Ferienregion Heidiland und bietet ein ganzjährig attraktives Freizeitangebot. Der Walensee sowie das Walensee Resort befinden sich nur rund 8 Minuten Autofahrt entfernt und laden zu Badeausflügen, Wassersport und entspannten Stunden am Wasser ein.

In lediglich 5 Minuten erreichen Sie die Gondelbahnen in die vielseitige Ski- und Wanderregion Flumserberg. Das Gebiet gilt als schneesicher und begeistert mit bestens präparierten Pisten im Winter sowie abwechslungsreichen Wanderwegen und beeindruckenden Panoramen im Sommer.

Oberterzen gehört zur Gemeinde Quarten, einer ländlich-zentral gelegenen Gemeinde im Kanton St. Gallen mit rund 3100 Einwohnern. Hier trifft ursprüngliche Natur auf modernen Lebenskomfort geprägt von der imposanten Bergkulisse, dem türkisblauen Walensee und der Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Trotz der ruhigen Lage ist Quarten ausgezeichnet angebunden: Zürich, Chur und Glarus erreichen Sie in weniger als einer Stunde, und der öffentliche Verkehr bietet regelmässige Verbindungen in alle Richtungen. Das Preisniveau für Wohneigentum ist im regionalen Vergleich attraktiv ideal für Familien, Paare und Expats, die naturnah leben und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.

Dank der positiven Wertentwicklung und der anhaltenden Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen gilt Quarten zudem als langfristig interessanter Investitionsstandort.

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This charming holiday home offers approximately 85 m² of net living space, originally built around the year 1000 and thoughtfully renovated in 1991. It comprises 6.5 rooms, features a simple yet well-maintained interior, and sits on a generous 1,161 m² plot. Around 646 m² of the land is usable or buildable a rare opportunity in this location.
The hillside setting not only provides sunlight and sweeping views but also a sense of tranquility and privacy. A small creek bordering the property enhances its idyllic, naturally serene character.
Inside, you will find cozy rooms exuding classic Alpine charm a place where stories have been written and new ones are ready to begin. The property includes a small garage and two outdoor parking spaces. Thanks to its residential zoning (WE), there is potential to expand the existing house or even develop a new construction project ideal for anyone looking to create a personal retreat.
This home is perfect for families, couples, or retirees seeking