3.5 Pièces, 101 m²

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LEBENSTIL LEBEN IN MELANO

Melano ist ein Ort, der Ruhe und Komfort vereint. Attraktiv für Familien, die eine ruhige und gut versorgte Umgebung suchen, sowie für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz am See wünschen. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt befinden sich Supermärkte, eine Apotheke, Schulen, ein Kindergarten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Im Sommer wird das Strandbad zu einem Treffpunkt und Erholungsort, perfekt für Tage im Freien. Die strategisch günstige Lage zwischen Lugano und Italien garantiert Flexibilität und Lebensqualität zu jeder Jahreszeit und macht die Fortbewegung einfach und schnell.

DIE RESIDENZ MODERNER KOMFORT

In einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Schritte vom Lido di Melano entfernt, befindet sich die neue, moderne und elegante Residenz mit herrlichem Blick auf den See. Die schlichte Architektur unterstreicht Helligkeit und Privatsphäre und sorgt dank der geringen Anzahl an Wohneinheiten für eine gemütliche Atmosphäre. Das Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet Effizienz und Komfort. Der Aussenbereich umfasst einen gemeinschaftlichen Freizeitbereich mit Spielgeräten und einem Essbereich mit Tisch und Stühlen sowie einen Abstellplatz für Fahrräder.

Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2026 vorgesehen.

DIE WOHNUNG 3 ½ ZIMMER MAISONETTE MIT PRIVATEM GARTEN UND TERRASSE

Die Maisonette wurde so konzipiert, dass sie das Gefühl vermittelt, in einem kleinen Einfamilienhaus zu wohnen, und gleichzeitig den Komfort und die Effizienz einer modernen Residenz bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer, mit Badewanne, sowie einem praktischen Wasch-/Kellerraum. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die Veranda, die zum Garten mit exklusiver Nutzung führt, einer privaten Grünfläche, die sich ideal zum Entspannen, für Spiele im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden eignet. Der direkte Zugang von aussen und die beiden nicht überdachten Parkplätze verstärken die Praktikabilität und das Gefühl der Unabhängigkeit dieser Einheit.

Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und hellem Wohnzimmer, der sich dank des grossen Balkons mit Seeblick nach aussen erstreckt. Der Wohnbereich ist als funktionaler und komfortabler Raum konzipiert, der sich nahtlos in das Haus einfügt, von Tageslicht durchflutet ist und sich zur umgebenden Landschaft hin öffnet.

Mit einer gut aufgeteilten Fläche von ca. 100 m² und einem ca. 56 m² grossen Garten zur alleinigen Nutzung bietet diese Maisonette-Wohnung die Praktikabilität eines Einfamilienhauses in einer modernen Wohnanlage. Sie eignet sich sowohl als Haupt- sowie auch als Zweitwohnsitz am See.

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Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen Verkaufsprospekt per E-Mail zu und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.