3.5 Pièces, 121 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 730'000
6953 Lugaggia
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Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
2. étage
Surface habitable
121 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Meublé
Prix de vente
Prix de vente
CHF 730'000
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Équipements
Ascenseur
Description
3,5 Lokale mit Hobbybereich und Wintergarten
Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Apartment in einem Wohnkomplex aus recenter Bauzeit an. Die Immobilie bietet geräumige Räume, hochwertige Ausstattung und wurde für die Zertifizierung "MINERGIE" konzipiert, um einen optimalen Energieverbrauch und einen Wohnkomfort von höchstem Niveau zu gewährleisten
Die Immobilie ist durch folgende Merkmale gekennzeichnet: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Doppelkammer, die einen optimalen Wärme- und Schallschutz gewährleisten, Parkettböden in den Zimmern und im Hobbybereich, Feinsteinzeug in der Wohnzone und den Sanitäranlagen, Heizungssystem mit Heizschlangen, das von einer zentralen Wärmepumpe gespeist wird, Domotik, Kühlung und eine vollautomatisierte Wintergarten-Veranda. Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, um eine höhere Energieeffizienz zu erzielen.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit nur drei Ebenen befindet, ist wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Einbauschränken, Wohnbereich mit großer und funktionaler offener Küche von Ernesto Meda, Flur, Badezimmer (mit Wasch-/Trocknungsanlage und integrierten Geräten), Einzelzimmer, Doppelzimmer mit großer privater Loggia, Terrasse und Wintergarten; von der Terrasse aus gelangt man zum geräumigen Hobbyraum, der durch ein weiteres Wasch-/Badezimmer ergänzt wird. Der vollständig unabhängige Nebenraum ist ideal für ein Home-Office oder als Unterkunft für Freunde und Familie in absoluter Privatsphäre.
Die Liegenschaft umfasst außerdem einen Keller, einen überdachten Parkplatz und einen Doppelgaragenplatz für 100'000 CHF
In einer sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen, stellt die Immobilie eine ideale Lösung für diejenigen dar, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur verzichten zu müssen. Lugaggia ist 1 km von Tesserete entfernt, wo sich Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren und Schulen befinden, was diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die Komfort und Naturverbundenheit miteinander verbinden möchten.
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