3.5 Pièces, 105 m², Rez-de-chaussée

Diese top gepflegte und laufend unterhaltene 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in Merligen überzeugt durch eine der begehrtesten Lagen am Thunersee. Die Aussicht ist atemberaubend, unverbaubar und begleitet Sie sowohl drinnen als auch draussen - mit freiem Blick über den See und die beeindruckende Bergkulisse. Das ruhige, familienfreundliche Wohnquartier sowie der rollstuhlgängige Zugang mittels Lift machen die Wohnung für alle Lebensphasen ideal.


**Highlights der Wohnung**

o Einzigartige Lage mit unverbaubarer See- und Bergsicht
o Rollstuhlgängiges Gebäude mit Lift
o Sehr gepflegte, laufend unterhaltene Wohnung
o Balkon **und** seitlicher Sitzplatz - beide mit traumhafter Aussicht
o Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld
**o** Eigenes Kellerabteil auf Wohnetage

**Raumaufteilung & Ausstattung**

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein **geräumiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe** . Ein **Réduit mit Waschturm** sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das **Badezimmer** ist grosszügig gestaltet und verfügt über **Badewanne und Dusche** .



Der Mittelpunkt der Wohnung ist der **helle, lichtdurchflutete Wohnraum**, der offen in die **gut ausgestattete Küche** übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Balkon von 22m²**, welcher einen spektakulären Blick auf den schönen Thunersee, den pyramidenförmigen Niesen und die Betner Alpen bietet.

Die Wohnung verfügt über **zwei geräumige Schlafzimmer**:
o Eines mit eindrücklicher See- und Bergsicht
o Das andere mit direktem Zugang zum seitlichen, ebenfalls aussichtsreichen Sitzplatz von 20m²

**Parkierung**


* Ein **Einstellhallenparkplatz** kann für **CHF 40'000.-** zusätzlich erworben werden.
* Besucherparkplätze vorhanden



**Auffrischungen**


* **2023:** Fassade neu gestrichen
* **2025:** Liftrevision


**(Die Wohnung ist ausschliesslich als 1. Wohnsitz bewohnbar)**
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
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