7.5 Pièces, 525 m²

PREGASSONA (Lugano) | EXKLUSIVE VILLA ODER GANZE LUXUS-PALAZZINA MIT DACHGESCHOSS UND SEEBLICK

**Einführung:**

Wir bieten eine einzigartige und unvergleichliche Immobiliengelegenheit in Pregassona Alta, Lugano, an: den Kauf einer gesamten, neu gebauten Residenz (geplante Fertigstellung Anfang 2027), die maximale Flexibilität im Hinblick auf die Nutzung bietet.

Diese Eigenschaft ist für den Käufer gedacht, der:

* **DIE EXKLUSIVSTE STADTVILLA:** Das gesamte Gebäude erwerben und es in seine prächtige private Residenz umwandeln möchte. Die Eigenschaft ist von **großen Grünflächen umgeben**, die ihr den Charakter und die Exklusivität einer echten Villa verleihen, obwohl sie an einer strategischen Lage liegt.
* **DIE IMMOBILIENINVESTITION VON HOHEM STANDARD:** Eine Design-Palazzina mit Luxuswohnungen verschiedener Größen (von 2,5 bis 5 Zimmern) für eine garantierte und langfristige Einnahmequelle erwerben.

**Einzigartige Stärken:**

**Panoramisches Dachgeschoß mit Seeblick**

Das Highlight der Residenz ist das exklusive Dachgeschoß, das von einer atemberaubenden **panoramischen Terrasse von über 120 m²** gekrönt wird, die einen **atemberaubenden Blick auf den Luganer See** und die umliegende Landschaft bietet. Ein unvergleichlicher Außenbereich für Entspannung und Repräsentation.

**Comfort und Technologie auf dem neuesten Stand**

Die moderne Architektur verbindet sich mit maximaler Energieeffizienz. Das Gebäude ist mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, darunter Heizung und Kühlung, Wärmepumpe, Domotik-Anlage und Photovoltaikanlage, um einen hohen Wohnkomfort und einen erheblichen Ersparnis bei den Betriebskosten zu gewährleisten. Jede Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungen und private Außenbereiche (Gärten im Erdgeschoss oder große Terrassen).

**Logistik und Parken**

Die Eigenschaft umfasst eine geräumige Tiefgarage, die maximalen Komfort mit **9 privaten Parkplätzen** bietet, die den Wohnungen zugeordnet sind, sowie **einen Parkplatz für Gäste**. Es stehen auch private Keller zur Verfügung, die direkt mit dem Zähler jeder Einheit verbunden sind.

**Seien Sie nicht zufrieden mit einer Wohnung: erwerben Sie die Exklusivität einer gesamten Residenz. Eine seltene Gelegenheit, Luxus ohne Kompromisse zu leben.**

**Preis und vollständige Dokumentation auf Anfrage für qualifizierte Investoren und anspruchsvolle Käufer verfügbar. Kontaktieren Sie uns für eine private Präsentation.**