4.5 Pièces, 85 m², Rez-de-chaussée

**Ce bel appartement se situe au rez-de-chaussée d'un chalet de deux appartements dans un quartier tranquille et ensoleillé proche du centre.**

Logement accessible aux non-résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacances.

**Appartement de 4.5 pièces :**


* Surface habitable pondérée d'environ 85 m2 (intérieur 74 m2, terrasse 33 m2)
* Au rez-de-chaussée
* Entrée avec armoire encastrée
* Séjour/salle à manger ouvrant sur la terrasse nord-ouest
* Cuisine ouverte bien équipée (plaques vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur)
* Chambre double, fenêtre nord
* Chambre double, fenêtre est
* 1 chambre, fenêtre nord
* 1 salle de bains (douche, WC, lavabo)


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Locaux communs :**


* Buanderie
* Cave privée à côté du garage
* Local technique



**Parking :**


* 1 place de parc dans le garage souterrain, en sus CHF 40'000.

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Situation :**


* Environnement paisible et verdoyant avec une vue imprenable et magnifique sur les montagnes
* Accès véhicule aisé toute l'année
* Arrêt CarPostal 1'500 m
* Arrêt bus navette gratuit (hiver) 100 m
* Centre 750 m
* Télécabine 2'300 m
* Funiculaire 1'200 m
* Terrain de 488 m2
* Zone constructible H20
* Altitude 1385 m



**Particularités :**


* Appartement dans un chalet de 2 appartements
* Petite PPE de 4 appartements répartis dans 2 chalets
* Soleil le matin à l'est et l'après-midi et le soir à l'ouest
* Sol en carrelage d'entretien aisé
* Chauffage central au mazout par le sol



**Rénovations :**


* Construit en 2007
* Régulièrement entretenu
* Peinture extérieure de tout le chalet (2024)
* Balustrades de balcon en métal (2020)
* Toutes les fenêtres changées avec triple vitrage (2018)



Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

**Haute-Nendaz :**


* La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés
* Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable
* Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux
* Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, Jardin japonais, lac glaciaire du Grand-Désert, etc.
* Les remontées mécaniques fonctionnent en été, vous permettant de profiter des bienfaits de l'air montagnard et de découvrir sans effort diverses vues panoramiques époustouflantes
* Piscine en plein air, courts de tennis, spa des Bisses, patinoire



**Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Chalets mit 2 Wohnungen in einem ruhigen und sonnigen Viertel in der Nähe des Zentrums.**

Wohnung verfügbar bei Ausländern und für Ihre Ferien als Zweitwohnsitz.

**4.5 Zi-Wohnung :**


* Gewichtete Wohnfläche ca. 85 m2 (Innere 74 m2, Terrasse 33 m2)
* Im Erdgeschoss
* Eingang mit Einbauschrank
* Wohn-, Esszimmer mit Nordost Terrasse
* Offene ausgestattete Küche (Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank)
* Doppelschlafzimmer, Nordfenster
* Doppelschlafzimmer,...