9.5 Pièces, 257 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'900'000
5080 Laufenburg
Marktgasse 163
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Type de bien
Immeuble
Pièce
9.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
257 m²
Construction
1600
Année de rénovation
2016
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
105 m²
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'900'000
Équipements
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Description
Modernisiertes 4-Parteien-MFH – vollvermietet & effizient
Der aktuelle Nettomietertrag beträgt CHF 63’900.– pro Jahr, womit sich beim Verkaufspreis von CHF 1.9 Mio. eine Bruttorendite von 3.36 % ergibt – ideal als konservatives, wartungsarmes Anlageobjekt.
Highlight:
4 Wohneinheiten: Studio, 2.5-Zimmer, 2.5-Zimmer, 3.5-Zimmer-Maisonette
Modernisierung 2016
Luft-Wasser-Wärmepumpe – energieeffizient & kostenschonend
Vollvermietet, stabile Nachfrage
Keine dringenden Investitionen notwendig
Investitionsprofil:
Verkaufspreis: CHF 1’900’000.–
Bruttorendite: 3.36 %
Nettomietertrag: CHF 63’900.–
Zustand: modernisiert, guter baulicher Stand
Standort:
Marktgasse 163 liegt mitten in der historischen Laufenburger Altstadt, wenige Schritte vom Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Grenzübergang nach Deutschland.
Ein gepflegtes, effizient betriebenes Mehrfamilienhaus mit moderner Wärmepumpe, guter Vermietbarkeit und stabilen Cashflows – ideal für Investoren, die ein kompaktes und risikoarmes Objekt in der Laufenburger Altstadt suchen.
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