7 Pièces, 195 m²

Das Haus, ein Einfamilienhaus, mit Garten und einer Wohnfläche von ca. 200 m², erbaut im Jahr 2006, befindet sich im Hügelgebiet von Pregassona auf 380 m über dem Meeresspiegel, in der Strada di Pregassona 47b.

Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Es ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, sowohl von den regionalen Verkehrsbetrieben Lugano (Linie 461, 5 Minuten zu Fuß) als auch von den öffentlichen Verkehrsbetrieben Lugano (Linie 7, 10 Minuten zu Fuß), mit Geschäften und anderen Dienstleistungen (Post, Banken) in der Nähe.

Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt:

Souterrain: Eingang, Studio, Zimmer mit Bad/Dusche, Waschküche, Keller/Vorratsraum

Erdgeschoss: großer Salon mit Kamin und Ausgang zum Garten mit elektrischen Jalousien und Sonnensegel, Wohnküche mit Ausgang zum Garten, Bad/Dusche

1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit sichtbarem Dach, Bad; von zwei Zimmern aus Blick auf den Monte Lema und den Monte Tamaro, von einem Zimmer aus Blick auf den Monte S. Salvatore.

Großer Garage mit einem Autoabstellplatz und zwei Außenparkplätzen.

Gasheizung mit Heizschlangen

Gesamtwohnfläche des Grundstücks: 270 m² + ¼ der Zugangsstraße in gemeinsamer Nutzung (169 m²) mit 3 angrenzenden Häusern

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Bitte Agenturen und Vermittler entschuldigen.
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